5-комнатная квартира: Санкт-Петербург, улица Черняховского, 11 (155.2 ...

Уникальная квартира в самом центре города — 155 м2 с тремя входами. Редкое предложение для жизни и инвестиций. Если вы ищете объект с потенциалом роста стоимости и гибкими сценариями использования — вы его нашли. Лучшая цена за квадратный метр в центре, аналогов по формату просто нет. О КВАРТИРЕПросторная квартира общей площадью 155 м2 с высокими потолками 3,15 м, что создаёт ощущение воздуха и масштаба. Планировка:* 5 изолированных комнат:23,9 19,6 18,8 15 12,3 м2* Кухня-коридор 26,6 м2 — удобно для перепланировки и зонирования* Кладовая 10,2 м2 — редкий и очень полезный бонус* Большой балкон Ключевое преимущество — 3 официальных входа.Это открывает сразу несколько сценариев:* доходный объект (аренда, апартаменты, офис);* разделение на две полноценные квартиры с официальной регистрацией в Росреестре;* комбинированный формат «жить + сдавать . ДОКУМЕНТЫ* 3 комнаты в собственности* 2 комнаты под выкуп у жилищного фонда* У собственника уже есть договор на выкуп — понятный и прозрачный процесс.* О ДОМЕ* Кирпичный дом 1902 года постройки — классическая архитектура центра* Перекрытия смешанные* Возможность парковки во дворе ЛОКАЦИЯ* Центральный район* 600 м до метро «Лиговский проспект * 1,8 км до Невского проспектаВся инфраструктура, транспорт, деловая и культурная жизнь — в пешей доступности. Звоните и записывайтесь на просмотр.Объект редкий — на месте легко обсудим детали и варианты использования.Торг вниз не предусмотрен. Цена полностью оправдана потенциалом.