4-к кв. Санкт-Петербург ул. Писарева, 6-8 (144.0 м)

Предлагаем вам ознакомиться с великолепной атмосферной квартирой, расположенной в самом сердце культурной столицы России — Санкт-Петербурге, на улице Писарева, д. 6-8.Этот адрес принадлежит зданию Запасной дом Великого князя Павла Александровича (с двумя служебными флигелями) , построенному в 1900 году. Согласно результатам проведенной в 2023 году государственной историко-культурной экспертизы, этот объект признан выявленным объектом культурного наследия.Преимуществом расположения является близость живописных набережных Пряжки и Мойки, знаменитого рукотворного острова Новая Голландия, Исаакиевского собора и знаменитого Мариинского театра.ОСОБЕННОСТИ ДОМА:- выполнена реставрация парадной;- отсутствуют коммунальные квартиры;- обеспечен закрытый внутренний двор с местами для парковки автомобилей;- сформирован однородный социальный состав жильцов.ПРО КВАРТИРУ ФАКТЫ:- проведен полный капитальный ремонт, включая электромонтажные работы и обновление инженерии;- бережно сохранены исторические элементы интерьера: оригинальные деревянные двери, кирпичную кладку стен, старинные окна и оригинальную лепнину потолков;- установлено новое половое покрытие: натуральный паркет и керамогранит;- подоконники отделаны натуральным мрамором, оконные рамы оснащены удобными замками-кремонами;- выполненный профессиональный дизайн интерьеров выдержан в мягких пастельных оттенках;- никаких значительных изменений планировки, легко легализуемых в установленном порядке;- функциональная продуманная планировка включает две уютные мастер-спальные комнаты, рабочий кабинет, удобную кухню, большую гостиную комнату, оборудованную зону стирки, три сан. узла;- квартира ориентирована сразу на два фасада здания: солнечные лучи наполняют гостиную, тогда как в спальне царствует приятная свежесть;- существует техническая возможность установить настоящий камин благодаря идеальным условиям состояния дымоходов;- эксклюзивное право пользоваться индивидуальным выходом на чердак, пригодным для размещения вещей длительного хранения.Согласно данным экспертизы перекрытий:- первый этаж имеет конструкцию потолка по кирпичным сводам с опорой на наружные стены и внутренние кирпичные колонны;- второй и третий этажи оборудованы потолочными конструкциями по деревянным балкам с древесным заполнителем;- проезд обустроен перекрытием в форме корбового свода с антресольным уровнем;- деревянные потолки и кирпичные стены находятся в рабочем состоянии, обладают лишь незначительными дефектами, которые носят исключительно визуальный характер и не влияют на прочность конструкций.Наше объявление ограничено объемом информации, однако мы готовы лично продемонстрировать все уникальные особенности и достоинства квартиры.Мы приглашаем вас посетить осмотр недвижимости и детально ознакомимся со всеми характеристиками и документацией Вы непременно высоко оцените плюсы предлагаемой квартиры и сделаете правильный выбор в пользу приобретения.