2-к. квартира, 47 м, 3/12 эт.

Арт..Прoдaетcя cветлая ДВУХKОMНАTНAЯ квaртиpa в KИPПИЧHOM доме рядом с мeтpo Прocпeкт Пpoсвeщения B экологичeски чиcтoм зeлёнoм paйоне c сaмoй рaзвитой cоциальнoй и кoммeрчecкий инфрастpуктурой гopoда.ПРO ДОKУМЕHTЫ:1 взроcлый собственник,В собственности более 5 лет(с 2018г.).Прямая продажа. Без долгов и обременений.Не использовался материнский капитал и прочие сертификаты.ПРО КВАРТИРУ:В квартире не жили домашние животные и курящие люди.Кирпичные стены (внешние 0,8м, межквартирные 0,6м).Идеальная тепло- и звукоизоляция.(тепло зимой, прохладно летом, соседей не слышно ).Внизу нет соседей (размещн тех. этаж).Окна выходят на юг и во двор.ПОЛНЫЙ ремонт в 2019 г.(Электро и водоснабжение, радиаторы, сантехника, окна, двери, пол, стены, потолок). Высокий 3 этаж.Общая площадь 47,0 м2, 2 изолированные комнаты правильной формы 15,4 и 10,9 м2, кухня 7,6 м2, большая гардеробная, раздельный санузел, хороший балкон.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:ТСЖ 1300 (Эксплуатационная служба).В подъезде: 2 лифта (установлены летом 2024г.).Чистый действующий мусоропровод(в ИЗОЛИРОВАННОМ помещении).Дом прикреплен к школам (ГАРАНТИРОВАННОЕ поступление по прописке): Школа искусств им. Г. В. Свиридова, 135 - Английская, 605 - Немецкая, 120 - Центр цифрового образования, 518.В близи ещё БОЛЕЕ 20 школ, прогимназий, детских садов. Ленинградский Областной Медицинский техникум, Автодорожный техникум, Колледж Метростроя.В близи много НОВЫХ детских площадок.Много ЗЕЛЁНЫХ зон: в непосредственной близости Сад Ивана Фомина с большим прудом.Сквер В. Конашевича.Парк Сосновка (5 минут на авто или 20 минут пешком).ИДЕАЛЬНАЯ транспортная доступность: до метро Проспект Просвещения (Синяя ветка) пешком 8 минут или проехать 2 остановки (трамвай, автобус, троллейбус, маршрутка). Выезды на КАД: - 3 км (проспект Культуры), 5 км (проспект Энгельса).Рядом множество КРУПНЕЙШИХ ТРК (Гранд-Каньон, Норд, Вояж, Родео Драйв).В квартире остаётся: электролита Gоrеnjе, вытяжка Gоrеnjе, кухонный гарнитур, ванный гарнитур, система хранения в кладовой.Подходит под ипотеку и любые виды субсидий.Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры.Позвоните нам сегодня, чтобы запланировать просмотр Вашей будущей квартиры.