2-к. квартира, 45,7 м, 9/9 эт.

Арт.В пpямой пpодаже светлая, уютнaя двухкoмнатнaя квapтиpа - Bо вceй квapтиpe произведeнa пoлнaя замeна элeктрики на толстый медный провoд, pазводкa от щиткa, oтдельныe aвтoмaты нa каждоe пoмещeние.- Нoвая развoдкa сантеx.труб от вхoда в квaртиру, устанoвлены новыe радиаторы отопления.- Ванная отделана кафелем, сделана принудительная вытяжка и установлена качественная сантехника и инсталляция в туалете.- Заменен пол полностью от бетонного перекрытия: сухая стяжка knаuf + ламинат в комнатах; ЦПС + выравнивающая стяжка + линолеум в коридоре и на кухне.- Отштукатурены и покрашены стены в коридоре и комнатах. На кухне моющиеся обои.- В комнатах установлены кондиционеры. Летом даже в +35 в квартире с ними прохладно и комфортно. Проверено - Во всей квартире стоят качественные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu и крутая фурнитура. Полгода назад обновили все уплотнители на новые. Следующие лет 10 обслуживание окон не потребуется.- Лоджия застеклена и утеплена, проведен свет и установлены розетки, есть шкаф для хранения.В квартире остаётся:- кухонный гарнитур со всей встраиваемой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, вытяжка, встроенный фильтр для питьевой воды),- холодильник (по необходимости),- стиральная машина (находится в отдельном помещении, под нее выведена розетка с отдельным автоматом),- остальная мебель по договоренности.Большой плюс последнего этажа - над квартирой нет соседей - только полноценный большой утепленный технический этаж, протечек нет.В сентябре 2023 г. обновлен и утеплен фасад дома. Месяц назад произведен косметический ремонт в подъезде.Домофон от дом.ру, дверь можно открывать через приложения умный дом.ру . Так же в пакет услуг входит бесплатный просмотр камеры видеонаблюдения над входом в парадную.У дома очень хорошее ТСЖ, которое действительно заботится о состоянии и красоте дома и коммуникаций. Это большая редкость у нас в городе, к сожалению.В пешей доступности развитая инфраструктура на любой возраст:- Два больших торгово-развлекательных центра (Норд, Гранд Каньон);- Магазины «Перекрёсток , «Пятерочка , «Окей , «Лента , «Дикси ;- Три детских садика (один даже с бассейном);- Во дворе расположены школа 483 (с углубленным изучением информатики) и лицей 488 (с углубленным изучением английского языка);- Игровые и спортивные площадки;- Хорошо оборудованы и с полным набором врачей поликлиники (взрослая и детская);- Фитнес-центры и бассейны;- Ветеринарные круглосуточные клиники;- Комфортные места и скверы для прогулок, в том числе с животными;- Много кафе и ресторанов. И пекарня с самым вкусным тирамису в городе :)Автомобиль:- Удобная парковка во дворе, всегда есть места;- Очень приятные и близкие локации для выезда на природу (Лисий Нос, Сестрорецк, Кронштадт, Зеленогорск и выборгское направление);- Выезды на КАД и ЗСД;- Комфортные шоссе и проспекты в центр.Транспорт:- в 5-7 минутах ходьбы станция метро пр.Просвещения;- в 3-5 минутах ходьбы остановки автобусов, трамваев и троллейбусов до соседних районов, центра и ближайшего пригорода;- в 20-25 минутах ходьбы ж/д станция Шувалово для выезда в Ленинградскую область.Квартира без обременений. Два взрослых собственника. Продаётся в связи с переездом. Разумный торг возможен.