5-комнатная квартира: Санкт-Петербург, Невский проспект, 45/2 (250.3 ...

Арт.Уникальное ВИДОВАЯ квартира с парадным входом с Невского проспекта. Из окон и с балкона открывается вид на Невский проспект, а внутренние окна выходят в тихий двор. Историческое здание 1875–1877 года постройки (архитекторы Г. Л. Гун, П. Ю. Сюзор). О квартире: Общая площадь — 250,3 кв. м. Высота потолков — 3,65 м. Квартира светлая – 18 окон. Планировка: прихожая, просторная гостиная с камином, кухня-столовая, комнаты 59,6 + 27,0 + 26,6 + 17,2 + 13,6 + 13,0 + 11,2 м. В гостиной 59,6 м — наборный узорный паркет, мраморные подоконники, окна из дуба. Выход во вторую парадную и второй лифт. Состояние и инженерия: Выполнен капитальный ремонт в квартире: — железобетонные перекрытия; — полная санация системы отопления (автономное и центральное); — прямая система холодного водоснабжения с заменой коммуникаций от водомерного узла до разводки по квартире; — собственная повысительная станция напора воды в цоколе дома; — новая электропроводка; — двойной контур гидроизоляции кровли; — новый лифт 2018 г.; — полный ремонт парадной 2025 г.. Инвестиционная привлекательность: Квартира идеально подходит как для инвестиций (в настоящее время сдаётся в найм под офис IT-компании), так и для семьи, ценящей комфорт и престиж. Инфраструктура: Шаговая доступность: кафе, рестораны, магазины, бутики, банки, аптеки. Станции метро: «Маяковская - «Площадь Восстания - 6 минут пешком «Владимирская - «Достоевская - 8 минут пешком. «Гостиный двор - «Невский проспект - 9 минут пешком Рядом: театры, музеи, архитектурные шедевры, бизнес-центры. В собственности более 5 лет, без обременений. Полностью готова к сделке. Приглашаем посмотреть квартиру — выберем удобное для вас время. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству