Дом в Санкт-Петербург пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское ш., 68 (46 м)

В продаже уникально участок с домом в СПБ Усть-Ижора 16 соток (ИЖС) ПЕРВАЯ линия Невы. 1. КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА: ЧИСТЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ АВТОРСКОЙ УСАДЬБЫПредложение адресовано покупателю, ищущему трофейную недвижимость (trophy asset) — неготовую чужую дачу, а редчайшую возможность создать с нуля собственную родовую усадьбу убольшой воды. Существующие строения (дом, баня, гараж) и действующие коммуникации спостоянной пропиской Санкт-Петербурга Служат готовой инженерно-бытовой базой длякомфортного старта проектирования и строительства.1. Приватность High-End(Гарантированный зеленыйбуфер):Справа от участка расположена территория с газоном идекоративными посадками, находящаяся в долгосрочнойаренде на 50 лет у владельца дома со 2-й линии. Этоюридически и фактически гарантирует отсутствие застройкисправа, обеспечивая беспрецедентную приватность, тишинуи ощущение открытого паркового пространства.2. Первая линия Невы иакватория:Прямой незакрываемый вид на фарватер и возможностьоборудования собственного частного причала для катера илигидроцикла. Персональный водный маршрут от порога вцентр Санкт-Петербурга, Финский залив и Ладогу.3. Исторический статуслокации:Участок расположен в историческом центре посёлкаУсть-Ижора — возле храма Святого Александра Невского иМузея-диорамы Невской битвы. Земля на 1-й линии в этойточке является конечным и невосполнимым активом.Все инженерные работы проведены ( все расскажем и покажем ) 4. Готовая инженерная база: Постоянная городская прописка Санкт-Петербурга(Колпинский р-н), подключенные сети и стационарныйгородской телефон.4. Инженерная и юридическая платформа:Санкт-Петербург (Колпинский район, городская прописка), заведённый ГАЗ, Электричество,стационарный городской телефон и жилой Домик. Домик и БАНЯ служат готовым штабом дляархитектора и строительной бригады на период возведения новой виллы.Торг уместен.