Дом в Санкт-Петербург № 1 ОНПО Пластполимер СНТ, 2-я линия (199 м)

Арт.. Продам Свой Дом с баней в Санкт-Петербурге Продаётся индивидуальный дом 200 кв.м. со своим земельным участком 5,6 сотки, в маленьком, клубном СНТ, в Красногвардейском районе СПБ, рядом с храмом Наше супер-предложение одно из самых лучших и уникальных:• Это действительно настоящий Свой Дом в городе Каменный дом, на своей земле, доступны все коммуникации, обособленная территория, охрана и шлагбаум, тишина, спокойствие — и это всё — внутри города И не просто внутри города, это всё внутри КАД И не просто внутри КАД, это всё вот просто рядом с обычными городскими кварталами По степени удаленности пешком от дома: в 7 минутах детский сад 97, в 10-15 минутах еще 5 детских садов с номерами 89, 88, 90, 75, 92; также в 10-15 минутах центр образования 1, школа 134, гимназия 177 и 405; в 7 минутах магазин Дикси, в 10-15 минутах Магнит, Верный, Светофор, несколько магазинов Пятерочка; в пределах 10 минут пункты выдачи Самокат, Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, Сдек. Рядом есть всё: аптеки поликлиники, банки и кафешки, автозаправки/мойки/сервис, большой спортивный комплекс Красная звезда, Центр Керлинга А ещё, рядом - Красота: изгибы двух рек, мостики, сады/скверы, и красивый храм Просто откройте карту • Прямая продажа от собственника• Отличная транспортная доступность городского района + дорога на Всеволожск + выезд на КАД. Комфортно как на автомобиле, так и очень удобно на общественном транспорте. От дома до остановок Ириновский проспект, проспект Наставников, улица Потапова 5 минут пешком Очень много прямых маршрутов до разных станций метро: трамвай 59, 63, 64, автобус 92, маршрутка 430, 462Р до метро Ладожская / Ладожский вокзал около 15 минут А ещё, без пересадки: автобус 28 доставит до метро площадь Ленина / Финляндский вокзал и далее до метро Горьковская; автобус 15 до метро площадь Восстания / Маяковская / Московский вокзал; автобус 290 повезет Вас через весь город и множество станций: Чернышевская / Владимирская / Достоевская / Звенигородская / Пушкинская / Витебский вокзал / Технологический институтУчасток:• категория - земли населенных пунктов, назначение для садоводства (СНТ) а это значит минимальный налог. Площадь = 5,6 сотки, огорожен с трех сторон, с лицевой вход/въезд по всей ширине. У Вас более одной машины? Часто приезжают гости? Заезжайте хоть на 5-ти, места хватим всем • доступны все коммуникации: на участке центральный круглогодичный водопровод, локальные очистные сооружения (ЛОС), 15 кВт по прямому Договору, на границу СНТ пришел ГАЗ, начинается внутренняя газификация.• участок сухой, ровный, классической прямоугольной формы, что очень удобно широкий, примерный размер 19х30 м, перед строительством дома как и положено выбирался и отсыпался котлован, кроме самого дома, за ним хороший хозблок.Дом:• фундамент ж/б плита, стены газобетон, кровля - металлочерепица, высокие первый и комфортный второй мансардный этажи. Отопление водяное: весь первый этаж теплый пол, второй этажадиаторы.• Площадь по документам — 198,6 м.• По плану первого этажа — вход с террасы в тамбур по центру дома, далее холл и лестница на второй этаж. В правой половине котельная с отдельным входом. Далее - мечта каждой хозяйки - прачечная комната со своим окном - сушилки белья в комнатах - не нужны Потом санузел, душевая и настоящая дровяная баня Поддавайте пару сколько хотите никаких нагревательных ТЭНов в каменке нет В левой половине кухня-гостиная, площадью около 40 м. Встроенная кухня с достойной техникой хорошему Покупателю в подарок • По плану второго этажа — 4 комнаты, гардеробная, санузел. В левой половине детская 15 м и спальня 18 м. Детская мебель остается хорошим Детям хороших Покупателей Вся правая половина, пока, это большое открытое пространство. Новые собственники имеют все возможности воплотить свои индивидуальные предпочтения в планировке • Дом зарегистрирован как Жилой в 2021 году. Прописка Санкт-Петербург Дом продается с частично-незавершенной отделкой. Он строился Для Себя , профессиональным строителемодственником хозяйки. Это тот редкий случай, когда семье талантливой бизнес women, еще в незаконченной стадии строительства, захотелось дом побольше По народным приметам покупая недвижимость у успешных людей дополнительная частичка удачи достается и новым владельцам Обращение к покупателям:• Этот Дом нужно обязательно посмотреть и познакомится с его энергичной хозяйкой • За счет частично-незавершенной отделки мы сделали дисконт от рыночной цены Дома минимум в 20 на начало 2026 года. Это и ваша прямая экономия, и возможность воплотить индивидуальные решения и в отделке, и в планировке. Уже через 3 месяца начнется активный дачно-строительный сезон и что будет с ценами - мы все с Вами знаем. После внутренней газификации СНТ капитализация Дома вырастет дополнительно • Наше предложение очень редкое и очень выгодное Показы возможны в любой день недели, но только по предварительной договорённости.Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр