Дом в Санкт-Петербург, СНТ № 1 ОНПО Пластполимер, 2-я линия (199 м)

Арт.. Продам «Свой Дом в Санкт-Петербурге Продаётся индивидуальный дом 200 кв.м. со своим земельным участком 5,6 сотки, в маленьком, «клубном СНТ, в Красногвардейском районе СПБ, рядом с храмом Наше супер-предложение одно из самых лучших и уникальных:• Это действительно настоящий Свой Дом в городе Каменный дом, на своей земле, доступны все коммуникации, обособленная территория, охрана и шлагбаум, тишина, спокойствие — и это всё — внутри города И не просто внутри города, это всё – внутри КАД И не просто внутри КАД, это всё – вот просто рядом с обычными городскими кварталами По степени удаленности пешком от дома: в 7 минутах – детский сад 97, в 10-15 минутах – еще 5 детских садов с номерами 89, 88, 90, 75, 92; также в 10-15 минутах – центр образования №1, школа 134, гимназия 177 и 405; в 7 минутах – магазин Дикси, в 10-15 минутах – Магнит, Верный, Светофор, несколько магазинов Пятерочка; в пределах 10 минут пункты выдачи Самокат, Озон, Валдберис, Яндекс Маркет, Сдек. Рядом есть всё: аптеки – поликлиники, банки и кафешки, автозаправки/мойки/сервис, большой спортивный комплекс Красная звезда, Центр Керлинга А ещё, рядом - Красота: изгибы двух рек, мостики, сады/скверы, и – красивый храм Просто откройте карту • Прямая продажа от собственника• Отличная транспортная доступность городского района + дорога на Всеволожск + выезд на КАД. Комфортно как на автомобиле, так и очень удобно на общественном транспорте. От дома до остановок Ириновский проспект, проспект Наставников, улица Потапова – 5 минут пешком Очень много прямых маршрутов до разных станций метро: трамвай 59, 63, 64, автобус 92, маршрутка 430, 462Р – до метро Ладожская / Ладожский вокзал – около 15 минут А ещё, без пересадки: автобус 28 доставит до метро площадь Ленина / Финляндский вокзал и далее до метро Горьковская; автобус 15 – до метро площадь Восстания / Маяковская / Московский вокзал; автобус 290 – повезет Вас через весь город и множество станций: Чернышевская / Владимирская / Достоевская / Звенигородская / Пушкинская / Витебский вокзал / Технологический институтУчасток:• категория - земли населенных пунктов, назначение – для садоводства (СНТ) – а это значит – минимальный налог. Площадь = 5,6 сотки, огорожен с трех сторон, с лицевой – вход/въезд по всей ширине. У Вас более одной машины? Часто приезжают гости? Заезжайте хоть на 5-ти, места хватим всем • доступны все коммуникации: на участке центральный круглогодичный водопровод, локальный очистные сооружения (ЛОС), 15 кВт по прямому Договору, на границу СНТ пришел ГАЗ, начинается внутренняя газификация.• участок сухой, ровный, классической прямоугольной формы, что очень удобно – широкий, примерный размер 19х30 м, перед строительством дома – как и положено – выбирался и отсыпался котлован, кроме самого дома, за ним – хороший хозблок. Дом:• фундамент – ж/б плита, стены – газобетон, кровля - металлочерепица, высокие первый и комфортный второй мансардный этажи. Отопление – водяное: весь первый этаж – теплый пол, второй этаж – радиаторы.• Площадь по документам — 198,6 м.• По плану первого этажа — вход с террасы в тамбур по центру дома, далее холл и лестница на второй этаж. В правой половине – котельная, хозяйственная комната, санузел, душевая и настоящая дровяная баня Поддавайте пару сколько хотите – никаких нагревательных ТЭНов в каменке нет В левой половине – кухня-гостиная, площадью около 40 м. Встроенная кухня с достойной техникой – хорошему Покупателю в подарок • По плану второго этажа — 4 комнаты, гардеробная, санузел. В левой половине – детская 15 м и спальня 18 м. Детская мебель – остается хорошим Детям хороших Покупателей Вся правая половина, пока, это большое открытое пространство. Новые собственники – имеют все возможности воплотить свои индивидуальные предпочтения в планировке • Дом зарегистрирован как Жилой в 2021 году. Прописка – Санкт-Петербург Дом продается с частично-незавершенной отделкой. Он строился «Для Себя , профессиональным строителем – родственником хозяйки. Это тот редкий случай, когда семье талантливой бизнес women, еще в незаконченной стадии строительства, захотелось дом побольше… По народным приметам – покупая недвижимость у успешных людей – дополнительная частичка удачи достается и новым владельцам Обращение к покупателям:• Этот Дом нужно обязательно посмотреть и познакомится с его энергичной хозяйкой • За счет частично-незавершенной отделки мы сделали дисконт от рыночной цены Дома – минимум в 20 на начало 2026 года. Это – и ваша прямая экономия, и возможность воплотить индивидуальные решения и в отделке, и в планировке. Уже через 3 месяца начнется активный дачно-строительный сезон и что будет с ценами - мы все с Вами знаем. После внутренней газификации СНТ – капитализация Дома вырастет дополнительно • Наше предложение – очень редкое и очень выгодное Показы возможны в любой день недели, но только по предварительной договорённости.Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр