Дом в Сестрорецк, СНТ Разлив, 2-я дорожка, 81 (151 м)

В одном из самых престижных мест Курортного района Петербурга, продаётся новый 2-х этажный скандинавский дом, площадью 151 м2. с мебелью, техникой и ухоженным участком.Идеальная локация для жизни и отдыха СНТ «Разлив , начало 2-й дорожки от ул. Приозёрная, напротив элитного коттеджного посёлка «Жемчужина разлива .Въезд на дорожку оборудован откатными воротами, охрана, видеонаблюдение. Тихие взрослые соседи, атмосфера уюта и безопасности. 300 метров до озера Сестрорецкий Разлив с благоустроенными пляжами, велодорожками, живописными тропами среди сосен. Участок: 4,64 сотки (фактически 5 соток), СНТ Разлив, 2-я дорожка уч. 1/347 (возможность покупки прилегающего участка - 4,5 сотки ).О доме:Современный 2-х этажный скандинавский дом, подходит для круглогодичного проживания, 2024 г.. Фундамент монолитная плита, каркасная технология строительства.Комплект силового каркаса изготовлен в производственных условиях на автоматизированной линии HUNDEEGGER (Германия) Сечение бруса силового каркаса 195х45 мм..Заполнение внутренней части каркаса: Базальтовый утеплитель PAROC – 200 мм..Внутренняя часть стены: Гидро-пароограничиващая мембрана FINKA Premium Plus, обрешетка 100х20 мм., двойной гипсокартон – 25 мм..Внешняя часть стены: Доп. звуко-теплоизоляция – ветрозащитное ДВП Балтермо 25 мм., с системой шип-паз, 200 кгс/м2, обрешетка для отделки фасада 100х30 мм. Фасадная отделка дома: Сланцевая плитка СUPA (Испания) – срок службы не менее 80 лет Утепление крыши: Базальтовый утеплитель PAROC – 300 мм..Кровельное покрытие: Фальцевая кровля Grand Line 0,5мм, крепление клик-фальц.Окна, балконные двери, входная дверь: Премиального бренда Shuco (Германия), двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с солнцезащитным напылением. Коммуникации: газ по границе участка (труба запитана в мае 2025 г.), магистральный водопровод, электричество 15 кВт., станция глубокой очистки.На машине до Беговой 18-20 минут. Быстрый выезд на Приморское шоссе, КАД, ЗСД.