Дом в Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Сестрорецк Разлив СНТ, дорожка ...

В одном из самых престижных мест Курортного района Петербурга, продаётся новый 2-х этажный скандинавский дом, площадью 151 м2. с мебелью, техникой и ухоженным участком.Идеальная локация для жизни и отдыха СНТ Разлив, начало 2-й дорожки от ул. Приозёрная, напротив элитного коттеджного посёлка Жемчужина разлива.Въезд на дорожку оборудован откатными воротами, охрана, видеонаблюдение. Тихие взрослые соседи, атмосфера уюта и безопасности. 300 метров до озера Сестрорецкий Разлив с благоустроенными пляжами, велодорожками, живописными тропами среди сосен. Участок: 4,64 сотки (фактически 5 соток), СНТ Разлив, 2-я дорожка уч. 1/347 (возможность покупки прилегающего участка - 4,5 сотки ).О доме:Современный 2-х этажный скандинавский дом, подходит для круглогодичного проживания, 2024 г.. Фундамент монолитная плита, каркасная технология строительства.Комплект силового каркаса изготовлен в производственных условиях на автоматизированной линии HUNDEEGGER (Германия) Сечение бруса силового каркаса 195х45 мм..Заполнение внутренней части каркаса: Базальтовый утеплитель PAROC 200 мм..Внутренняя часть стены: Гидро-пароограничиващая мембрана FINKA Premium Plus, обрешетка 100х20 мм., двойной гипсокартон 25 мм..Внешняя часть стены: Доп. звуко-теплоизоляция ветрозащитное ДВП Балтермо 25 мм., с системой шип-паз, 200 кгс/м2, обрешетка для отделки фасада 100х30 мм. Фасадная отделка дома: Сланцевая плитка СUPA (Испания) срок службы не менее 80 лет Утепление крыши: Базальтовый утеплитель PAROC 300 мм..Кровельное покрытие: Фальцевая кровля Grand Line 0,5мм, крепление клик-фальц.Окна, балконные двери, входная дверь: Премиального бренда Shuco (Германия), двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с солнцезащитным напылением. Коммуникации: газ по границе участка (труба запитана в мае 2025 г.), магистральный водопровод, электричество 15 кВт., станция глубокой биомеханической очистки хозяйственно-бытовых сточных вод Kolo Vesi (Финляндия).Отопление: В доме установлен одноконтурный электрический котёл BAXI AMPERA с бойлером косвенного нагрева воды - 200 литров, под газовый котёл сделана подготовка (разводки, электрика, закладные). Первый этаж - теплые водяные полы, второй этажадиаторы. Приточно вытяжная вентиляция дома. Дополнительно: сауна, большая терраса, зона барбекю (сделана подготовка под обшивку стен сауны, электрика, плитка на полу, установлены двери, специализированное окно).Интерьер: светлый, с удобной планировкой, комнаты правильной формы, стены двойной гипсокартон, дорогие немецкие обои, дубовая лестница, полы керамогранит, влагостойкий ламинат Tarkett -14 мм., двери деревянные. Два санузла, сауна, терраса, многофункциональная бойлерная комната, системы хранения.Первый этаж: Кухня гостиная с выходом на террасу, санузел, сауна, бойлерная.Второй этаж: Три просторные комнаты, холл, большой санузел.Высота потолков на 2-м этаже 4 метра.Дом обставлен новой дорогой мебелью и техникой Торг реальному покупателю