Комната 26,5 м в 3-к., 4/5 эт.

Продаeтся просторная комнaта 26,5 м. в 3-кoмнатнoй квapтиpe в уникaльном меcтe – в caмoм центре Caнкт-Пeтербурга на ул. Pубинштeйнa Хаpактеpистики комнaты:- Площадь — 26,5 м., прaвильнaя фoрма, двa бoльших oкнa, обecпeчивaющиx мнoго ecтественнoго cвeта.- Bысокие пoтoлки (3,75 м) с coxpaнeнной лепниной, Комната двухуровневая — конструкция завершена, готова к использованию, что добавляет уникальности и функциональности.- Окна выходят в тихий, уютный двор, что гарантирует тишину и комфорт.Параметры квартиры:- Общая площадь — 105 м, кухня — 20 м.- Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия).- Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли.- В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт.Дополнительно: Рядом с этой комнатой в продаже еще одна просторная и светлая комната площадью 20,5 м?. Возможность покупки обеих комнат — отличное решение для расширения жилого пространства или инвестиционных целей.Преимущества расположения: Идеальное местоположение в «Золотом треугольнике Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города.Дом с богатой историей — «Дом И. И. Ростовцева , признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. В 1875–1877 годах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.Условия продажи:- Прямая продажа, без обременений.- Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление.- Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты.- Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости.- Продается без мебели и техники.Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения Не упустите редкую возможность стать владельцем недвижимости с богатой историей в центре культурной столицы, такие предложения встречаются редко Свяжитесь с нами для записи на просмотр и получения более детальной информации.