Комната Санкт-Петербург ул. Рубинштейна, 2/45 (26.5 м)

К покупке предлагается просторная комнaта 26,5 кв. м. в 3-кoмнатной кваpтиpе в caмoм центре Caнкт-Пeтербургa на ул. Pубинштeйнa - Невский проспект.Докумeнты гoтoвы, нотариальноe oфoрмлeниe. Быcтpый выход нa сделку.Хаpактepиcтики комнaты:- Плoщадь — 26,5 кв. м., правильной формы, светлая два больших окна.- Высокие потолки (3,75 м) с сохраненной лепниной, Комната двухуровневая — функциональная конструкция завершена, готова к использованию.- Окна выходят в тихий, уютный двор, гарантирована тишина и комфорт.Параметры квартиры:- Общая площадь — 105 м, кухня — 20 м.- Установлен действующий камин (не является объектом культурного наследия).- Стены дома кирпичные, в 2025 году запланировано обновление фасада и кровли.- В доме сохранены мраморные лестницы и кованые перила, установлен современный лифт.Преимущества расположения: Идеальное местоположение в Золотом треугольнике Санкт-Петербурга, на пересечении улицы Рубинштейна и Невского проспекта. Шаговая доступность до 6 станций метро: Гостиный двор, Невский проспект, Маяковская, Достоевская, Владимирская и Площадь Восстания, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ к основным культурным и деловым центрам города.Дом с богатой историей — Дом И. И. Ростовцева , признанный объектом культурного наследия. Построен в начале ХIХ века, он пережил множество значимых событий. С 1858 по 1872 годы здесь располагалась Мариинская женская гимназия. Вгодах здание было перестроено архитектором А. Л. Гуном и сохранило свой вид до сегодняшнего дня. Дом принадлежал миллионеру Д. И. Филиппову, владельцу сети знаменитых булочных, до национализации в 1917 году.Условия продажи:- Прямая продажа, без обременений.- Полная сумма в договоре купли-продажи, нотариальное оформление.- Подходит под ипотеку, возможны любые формы оплаты.- Бесплатные услуги ипотечного брокера от Петербургской недвижимости.- Продается без мебели и техники.Идеальный вариант для инвестиций и жилья в историческом центре Петербурга — сочетание комфорта, престижного расположения и окружения.Редкое предложение с богатой историей в самом центре культурной столицы.Звоните для уточнения любых вопросов, договоримся о просмотре.