Дом в Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, ...

Дом с идеальной логикой: хозяйская часть отдельно, детская — своим крылом.В доме разведены две зоны жизни: взрослые живут в своей приватной части, дети — в отдельном крыле со своим санузлом и сауной.Общая зона:Кухня-гостиная 44,1 м: остров, столовая, место под домашний кинотеатр и каминВыход на террасу 15,5 м — для завтраков, вечеров и свежего воздухаХозяйская часть (закрывается дверью):Спальня 14,0 мГардеробная/буфер 8,8 м — важный нюанс: при входе в хозяйскую часть не видно кровати и спальни, сначала вы попадаете в гардеробнуюВанная 6,5 м: предусмотрены и ванна, и душевая; ванна у окон — можно лежать и смотреть на зелень.Своя терраса 5,6 м Дом изначально посажен так, чтобы хозяйская зона была обращена в сторону без соседей: не забор и чужие окна, а зелёный ландшафт.Детское крылоДве комнаты 13,3 м и 13,7 мСвой санузел 5,9 мСауна 3,5 мКладовая 2,8 м — при желании легко переиграть в гардеробную/хозкомнату > Техника и быт — отдельно, как и должно бытьБольшое техпомещение 6,1 мВыделено место под постирочнуюПросторная прихожая 7,3 м — можно зайти всей семьей + встаёт большой шкаф под сезонную одежду и хранениеУчасток Приватный, последний на улице, вид на зелень. Вокруг — одноэтажные дома. Соседей всего двое. Статус — ИЖС, участок ровный, сухой, межевание выполнено, готов к благоустройству.Конструктив и коммуникацииФундамент — монолитная плитаКрыша — односкатная, наплавляемая кровляУтепление — 150 мм стены / 200 мм кровляПанорамные окна с ламинациейОтопление — тёплый водяной пол - запущен. Дом отапливаетсяКоммуникации: Электричество 15 кВт и вода подключены, Газ на участке есть ТУ. Парковка/навес 45,2 м — под 2 автомобиля.Локация: КАД — около 30 минут5 минут — Игора (трассы, озеро)5 минут — Сосново (магазины и вся базовая инфраструктура)Документы:Один взрослый собственникНикто не прописанБыстрый выход на сделкуПоказ Пишите/звоните — организую просмотр. Отвечу по документам, коммуникациям и реальным расходам на содержание.