Дом 211,5 м на участке 23 сот.

В пpoдажe 2x эт бpeвенчатый зимний дом - 211,5 м.кв., учаcток c ландшафтным дизaйнoм и со своим прудoм - 23 coтки, paсположeн на Каpельcкoм пepeшейкe на рекe Буpная, в 2,5 км oт Ладожского oзеpa. Бонус покупaтeлю - мeсто на пирcе для кaтeрa/лoдки/яхты.Texничeские xaрaктериcтики дoма:Фундамент – бетон-монолит.Дом (2010 года) - круглые брёвна сосны и лиственницы, привезены из Архангельска, диаметр 300 мм.Крыша двускатная, кровля катепал + водосточная система.Два этажа. Высота потолков – 3-3,5 м. Мансарда – 4,3 м.Окна – двухкамерные стеклопакеты, морозостойкий профиль.Санузлы в кафеле.Отопление: электрическое, через радиаторы; камин, финская печь.Строили для себя для постоянного проживания, продумано всё до мелочей, использовались только дорогие и качественные материалы В доме финская сауна. Три санузла, просторная душевая.Коммуникации:Водопровод - центральный, отличный напор воды.Канализация - септик.Электричество — 20 кВт.Интернет, телевидение Триколор.Газ на границе участка.Установлена система фильтрации с большой пропускной способностью.Характеристики участка:Статус земли –земли сельскохозяйственного назначения, 23 сотки.Участок полностью благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн, все поддерживается в «цветущем состоянии.В центре участка расположена Альпийская горка с ручьем, который впадает в собственный пруд с лотосами. Есть декоративные деревья, вечнозеленые, туи, голубые ели и т.д., а также фруктовый сад (сливы, вишни, яблони, груши, кусты малины, черной и красной смородины, жимолости). Разнообразие всесезонных цветников и кустарников, сменяющих цветение друг друга с мая по октябрь.На территории и доме установлено освещение. По периметру огорожен забором.Для удобства заезда в гараж машины с прицепом (лодкой, катером) организовано два въезда на участок, с двух сторон, оснащены откатными воротами. Много места для парковки помимо гаража.Выполнен дренаж участка, сделана грамотная ливневка.Все остальные строения на территории: фундамент – монолитная плита, стены – дощатый каркас:- гараж 54,3 м.кв., длинной 12,3 м, разместится машина с прицепом-катером, ворота гаража сквозные, заехать можно с двух сторон участка;- гостевой дом 2х этажный (54,3 м.кв.)- хозяйственный блок 20,1 м.кв. с навесом 8,3 м.кв. с печкой-коптильней;- беседка для барбекю/летняя кухня: с мангалом и столом вокруг мангала – 20,3 м.кв., с электричеством, водой;- беседка 9,3 м.кв.Планировка дома:1 этаж:- просторная прихожая (16,4 м.кв), из которой можно попасть в гостевую комнату - 16,6 м.кв. (с санузлом с бойлером, с душевой, с бочкой с холодной водой) и финскую сауну (привезенная из Финляндии), и в основной холл-гостиную – 34 м.кв. с норвежским мраморным камином (3х режимный), с удобным угловым кожаным диваном и креслом, из которой на второй этаж ведет лестница из массива сосны;- просторная кухня-столовая - 15,2 м.кв., установлен испанский кухонный гарнитур из массива дерева со столешницей из натурального камня со встроенной техникой: посудомоечной машиной Воsсh, варочной панелью, духовым шкафом Воsсh, микроволновой печью, кофе-машиной, вытяжкой, холодильником;- спальня – 13,5 м.кв., полностью меблирована: кровать, трюмо, комод, шкаф;- вторая прихожая (со вторым входом в дом) – 8,7 м.кв., со шкафами-купе, с зеркальными обувницами;- второй санузел, биде, стиральная машинка, бойлер.2 этаж:- просторный холл – 21,9 м.кв.,- три спальни (16,4+23,4+17,5 м.кв.) с мансардными потолками с полной меблировкой (кровати, шкафы, трюмо, столы, комоды);- санузел с душевой кабиной.Инфраструктура:Дом располагается в уникальной и очень спокойной части Карельского перешейка, живописные места вдоль реки Бурная, в окружении соснового леса с грибами и ягодами.СНТ Ладожское – при въезде шлагбаум и охрана, со своей детской площадкой, с театральной сценой, футбольным полем, зоной пирса, гольф клубом. Подъездные дороги асфальтированы, зимой всегда убирается снег.В 8 мин. на авто - п. Запорожское, в 15 мин. на авто – Сосново, там доступна вся инфраструктура: школы, детские сады, магазины, поликлиники/больница, пункты выдачи, фитнес.На автомобиле 1 час 30 мин до центра Санкт-Петербурга.Юридическая чистота:Стать Собственником этого ДОМА очень просто и быстро: звоните сейчас Земля и дом в собственности. Один взрослый собственник, собственность более 5 лет. Обременений нет. Документы готовы. Полная цена в договоре. Прямая продажа.