Дом в Ленинградская область, Приозерский район, пос. Сосново, ...

ВНИМАНИЕ ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6 Предлагаем вашему вниманию загородный дом в экологически чистом районе Ленинградской области, в поселке Сосновские Горки ,посёлок одержал победу в престижном конкурсе от 1-й Академии недвижимости признан победителем в номинации Лучший девелоперский проект на рынке загородной недвижимости профессионального конкурса в сфере недвижимости КАИССА. Характеристики дома:•Площадь: 106,5 м (общая), жилая — 70 м (3 комнаты, спальни 13 м и 10 м ), кухня-гостиная — 35 м,2 санузла), крытая терраса 36 метров.•Материалы: Каркасный дом с утеплением, построен в 2024 году.кровля- битумная черепица (во время дождя не создаёт шум), фундамент- утеплённая шведская плита.•Предусмотрено помещение для сауны и место размещения камина в кухне-гостиной.•Состояние: Полностью готов отделке, разработан проект отделки в современном скандинавском стиле.•Коммуникации:oЭлектричество (15 кВт, 3 фазы, установлен и подключен электрический щит, электрические сети проведены и подключены по всему дому)oЦентральное водоснабжение (поселковая скважина , вода заведена в дом, сети ГВС и ХВС проложены по дому)oСептик.(ЛОС, подключен к системе канализации дома)oВысокоскоростной оптоволоконный интернет для работы и развлеченийoОтопление: электрическое отопление, возможна установка газового, электрическое оставить для резервирования. По всему дому уложены трубы теплого пола•Участок: •8 соток, ровный, правильной прямоугольной формы•Огорожен металлическим штакетником по всему периметру•Выполнена подготовка под укладку тротуарной плитки•Газон и ландшафтным дизайном с просторами для доработки и изменений под ваш вкус.Преимущества расположения:•Элитное место для тихой и размеренной жизни в границах п. Сосново, с развитой городской инфраструктурой:oШкола, детский сад, спортивные секции, клубы, рынок, кафе, рестораны, церковь, стадион в п. Сосново.oМагазин Пятёрочка, АЗС Лукойл, строительная база в шаговой доступности.oВъезд в посёлок через автоматический шлагбаум•Природа, реки, озёра:oВ 100 метрах парковая зона лесного массива с лесным ручьем, прогулочной дорожкой и беседками — идеально для прогулок и отдыха.oСосново-еловый лес рядом с поселком.oДо Раздолинского и Уловного озер — 10 минут на машине.•Досуг и развлечения:oВсесезонный курорт Игора и гоночная трасса Игора Драйв в шаговой доступности — для активного отдыха и спорта.•Транспортная доступность:o20 минут пешком до ж/д станции Сосново (электрички до Санкт-Петербурга, Финляндский вокзал).oУдобный выезд на трассу А-121 Сортавала для поездок в СПб (около 60 км до КАД).О доме и участке: Дом построен с учетом современных стандартов, подходит для круглогодичного проживания. Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами, светлые спальни и функциональная планировка создают комфорт для семьи. Юридические аспекты:•Документы: Собственность оформлена, дом и участок зарегистрированы в ЕГРН, без обременений.Прямая продажа.