Коттедж в Ленинградская область, Приозерский район, Петровское с/пос, ...

Арт.Великолепный Дачный комплекс в 75 км. от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе, в СНТ Овраги Приозерского района Ленинградской области, рядом с деревней Варшко и базой отдыха Green Village.Участок 20,7 соток, с парковкой на несколько автомобилей. Основной Дом 147 м2, гостевой дом- баня 50 м2, бассейн с террасой, беседка. До озера 500 метров, 7 минут пешком. Конструктив дома: фундамент: ж/б плита 300 мм.стены: клеенный брус.крыша: скатная, мягкая черепица. Отопление и ГВС: дизельный котел, бойлер.Первый этаж: кухня- гостиная, камин, комната - кабинет, туалетная комната с хоз.помещением.Второй этаж: 2 спальни с кондиционером, санузел. Терраса 1 и 2 этаж.Цокольный этаж: техническое помещение - котельная.Конструктив дома - бани: фундамент: ж/б плита 200 мм.стены: клеенный брус.крыша: скатная, мягкая черепица.Отопление и ГВС: электрическое, бойлер.Гостиная с камином, Туалет, Парная и моечная, терраса 50 м2 с бассейном. Коммуникации: Электричество: 15 кВт.Водоснабжение: центральное (артезианская скважина).Канализация: 2-а септика (отдельно на дом и баню)Интернет (Оптоволокно): ИнтерЗет Охранная сигнализация.Земельный участок: дренирован по периметру дома, а также по всему участку.ворота откатные с ПДУ.забор: ж/б лента, дерево и кирпич.Система автоматического полива газона. Затраты на содержание: Дизель: /год илиуб/мес.Электричество:/год или/мес.Взносы в КП:/год или/мес.Интернет:/год или/мес.ИТОГО: 20-22 тыс.руб/месяц. Коттеджный Поселок СНТ Овраги :50-60 домовладений. Охрана периметра, партрулирование.Видео наблюдениеВывоз мусора, чистка дорог, уход за территорией и пляжем.Аварийный АДГ на весь поселок.Пляж с детской площадкой.Пантон для швартовки маломерных судов.Спуск для лодок, катеров и квадроциклов.Ангар для хранения Sup бордов (у Продавца 2 (два) места. В Шаговой доступности инфраструктура базы отдыха GREEN Willage (250 метров от дома):бассейн (4 дорожки)+ финская сауна + хамам.есторан (средний чек из двух блюд салат + первое = ).теннисный корт (хард). мини поле для футбола. волейбольная площадка. мини поле для гольфа. дорожки для ходьбы более 2 км. несколько детских площадок. баскетбольная площадка. свой арендованный пляж. Аренда домов с питанием и без.аренда Дома до 6-человек: 20 тыс./сутки. в стоимость аренды входит: угли, розжиг, решётка, велосипеды. Зимой - санки, ватрушки, доступ на каток (заливают у бассейна). Доступ через охрагу КП.Локация, расстояния до:Аэропорт Пулково 127 км.КАД 79 км.ЗСД 75 км.Пос. Сосново (центральная больница) 25 км.АЗС Лукойл 4 км.Юридические моменты:Один взрослый собственник, будет лично на сделке.В собственности с 2020 года. Документы в порядке, на руках расширенные выписки.Есть обременение юридического лица, снимается через ПДКП с задатком.Кадастровый номер дома:47:03:0000000:11423Кадастровый номер участка: 47:03:0706001:330Дом по выписке: нежилой.Категория ЗУ: земли особо охраняемых территорий и объектов.Успейте сделать себе подарок в Этом году