Дом в Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское с/пос, ...

Продается 2х этажный дом 133 м2 с террасой на участке 7,3 сотки Расположен в уникальном месте: живописном охраняемом клубном поселке Нурмиярви в д. Борисово в 3х минутах от оборудованного пляжа и богатого грибами и ягодами леса. Отличное место для жизни и отдыха. К поселку поведен магистральный газ, в 2025 году планируется газификация участков. Участок обнесен забором из штакетника с воротами для взъезда авто и двумя калитками. На участке есть:-Дом;-Бытовка 3х6 метров, которая подходит для хранения мотоцикла, квадроцикла, лодки с мотором и т.д.;-Ливневая канализация;-Дренаж вокруг фундамента;-ЛОС Астра 5.Грунтовые воды на глубине около 1,5 метров, участок сухой, выровненный.Дом каркасный, построен по индивидуальному проекту на утепленном шведском фундаменте.В дом заведены все коммуникации (вода из общей скважины, электричество 15кВт).На первом этаже предусмотрена большая кухня-гостиная с камином и французскими окнами, спальня, холл, совмещенный сан. узел и техническое помещение, подходящее под обустройство газового оборудования. Второй этаж состоит из 3х просторных спален, холла и сан. узла.Инженерные коммуникации полностью разведены, оборудование готово к вводу в эксплуатацию. Отсутствуют только оконечные устройства. Отделка черновая.Категория земель ИЖС. Дом находится в 40 минутах от Санкт-Петербурга. В пешей доступности остановка общественного транспорта и 2 магазина.Каркас дома выполнен из сухой строганой доски. Энергоэффективность дома достигнута за счет применения утеплителя KNAUF NORD в сочетании с изоплатом в обшивке стен (200мм+50мм), а также окон Rehau Grazio 70мм с усиленным армированием и заполнением аргоном и теплой входной финской двери JW ECO Function Barents с толщиной полотна 92мм. Приточные клапаны Wilpe Wive обеспечивают приток свежего чистого воздуха в помещения.Долговечная отделка фасада из фибро-цементных панелей Кедрал позволит забыть о покрасках и ремонтах.Инфраструктура:Тихое уединенное место, красивейший лес, озера: Борисовское и Карасинское. При этом, близость инфраструктуры - пос. Мичуринское, где располагаются детские сады, школы, поликлиники.Рядом расположены крупные горнолыжные курорты: Игора, Золотая Долина, Снежный. В пешей доступности база отдыха ДаВинчи, где есть 3-х этажный ресторанный комплекс с видом на озеро, к лету будет готов инфинити бассейн. Здесь также есть Вейк борд станция.1 собственник, прямая продажа, быстрый выход на сделку