Дом в Ленинградская область, Приозерский район, Севастьяновское с/пос, ...

Арт.Продается уникальная загородная резиденция, расположенная на трех земельных участках общей площадью более 1,3 Га с 2-х этажным домом в стиле средневекового замка. Этот объект представляет собой прекрасную возможность для создания фермерского хозяйства, рыбного хозяйства с возможностью разведения ценных пород рыб на территории продаваемых участков, открытия гостиницы или ресторана с рыбалкой, туристической базы, организации мероприятий, или просто загородной резиденции.Участок находится в экологически чистом районе, на границе Ленинградской области и Республики Карелия, окружённом лесами. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и спокойствием. Это идеальное место для тех, кто ценит уединение и природу и понимает перспективы развития этих территорий.Усадьба, возведенная в начале XXI века, вдохновлена романтикой средневековых замков. Ее внешний облик, воспроизводящий характерные черты архитектуры того времени, переносит нас в эпоху рыцарства и королевских пиров. Внутри на 2 этажах располагаются, просторный обеденный зал, каминная комната, 4 спальни, комната отдыха, 2 совмещенных санузла и множество других помещений. Интерьеры, выполненные в стиле ретро, огромный камин, винтовые лестницы, балкон с чугунными балюстрадами, спальня в одной из башен дома с панорамным видом на владение - все это придаёт особый шарм и атмосферу.Преимущества:• Большая площадь участка - при грамотной эргономике позволит организовать зоны для личного проживания и бизнеса;• На территории расположены 4 озера, обустройство которых стало возможным, благодаря выходу в данном месте двух подземных ключей;• Вода, по результатам последних проведенных исследований, пригодна для питья и не имеет аналогов в данной местности;• В озерах водится несколько ценных видов рыб;• Удаленность от города и предприятий - идеальная экологическая система;• Тишина, спокойствие и приватность;• Вокруг леса, полные грибов и ягод;• Ладожское озеро в 500 метрах от усадьбы, есть возможность узаконить собственный выход к озеру;• Особенности расположения владения позволяют увеличить площадь за счет, рядом расположенных и не отмежёванных территорий.• Участки находятся на удобном Приозерском шоссе, рядом с поселком Березово, всего в 150 км от Санкт-Петербурга.• В двух километрах от усадьбы в поселке Березово расположена лодочная станция отлично подойдет для любителей отдыха на воде. Участок 1 и 2 Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйстваПлощадь: 1000 кв. метров (10 Соток) и 2001 кв. метров (20 Соток)Земельные участки отмежеваны, ровные, сухие, однородные, без зарослей, имеются рослые деревья. К участкам ведет небольшой участок грунтовой дороги (менее 100 метров), которая ограничивается шлагбаумом, что защищает от посторонних лиц на территории. Участок 3 Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначенияРазрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйстваПлощадь: 10264 кв. метров (1 Га)Земельный участок отмежеван, имеет густую растительность. О сделке:Один собственник, обременений нет, документы готовы к сделке (выписки из ЕГРН, планы межевания, выписки из ПЗЗ в наличии).