Помещение свободного назначения в Ленинградская область, Луга ...

Производственно складской комплекс расположенный в городе Луга по адресу Ленинградское шоссе 2 на собственном земельном участке 1.9 Га.- Электричество - 500 кВт ( возможно увеличение в 20 метрах Ленэнерго) - Центральное водоснабжение.- Центральная канализация.- Газ подведен к границам участка.Требуется 100 замена кровли (имеется в наличии стропильная система/профлист необходим монтаж).ВРИ и ПЗЗ позволяет рассматривать объект с производственной (пищевой/строительной) и складской деятельности,прочее ВД.Внутрення отделка сендвич панели и кафельная плитка,высокопрочные бетонные полы с сетью мокрых точек (канализационных).Ограждение объекта плита заборная, два отдельных въезда.Объект требует оптимальных вложений (реконструкции) рядом имеются крупные промышленные предприятия,карьеры и ТРЦ.Потенциальные проекты:- Производство солода (солодовня).- Производство строительных материалов (сыпучих смесей,кафель, плитка и д.р)- в луге находится крупный песчаный карьер ведущий добычу кварцевого песка.- Розлив питьевой воды (имеется собственная артезианская скважина).- Переработка дикорастущих ягод и грибов.- Переработка рыбы.- Производство лакомств для домашних питомцев.- Мясное производство обвалка/разделка/упаковка (имеются узкоспециализированные кадры).Возможен обмен и рассрочка оплаты с ПВ 30 .Объект имеет высокий инвестиционный/коммерческий потенциал, отлично подойдет под образование пассивных доходов для сдачи в аренду от за кВ.м.