Участок в Низинское сельское поселение, ...

ИНВЕСТИЦИЯ ВНУТРИ КАД — 8 ГА С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙРедкое инвестиционное предложение:единый земельный массив 8 гектаров внутри КАД.Формат, который практически не появляется в открытой продаже и быстро уходит к инвесторам и девелоперам.Локация:Ломоносовский район, Низинское СП, ул. АптекарскаяОкружение: Ольгино · Сашино · Санино · Марьино · ПетергофПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ АКТИВ— Внутри КАД— максимальная ликвидность и рост стоимости— Единый массив 8 гаправильной формы, без «лоскутов — Граничит с землями поселенийи жилой коттеджной застройкой— Асфальтированные дороги с двух сторон + 2 въезда— Все коммуникации по границам участка— Готовая инфраструктура и действующее КФХ— можно запускаться сразуЭто не просто земля — это готовая точка входа в проект.КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРАПо границам участка:— электричество— газ— водопровод— канализация— оптоволокно и связьНа территории:— 15 кВт— вода и локальная канализация— охрана и видеонаблюдение— пруд и ручей— система полива (2 га)— контейнерная площадка 0,7 гаЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ— магазин / офис 40 м— складская зона (4 морских контейнера)— производственная площадка— насосная станция— парковка и зона разгрузки— хозяйственные постройкиФормат «заехал и работаешь , а не пустое поле.ОКРУЖЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ЦЕНУ— Петергоф— Шингарский пруд— Старопетергофский канал— Луговой парк и система озёрИсторическая и рекреационная среда + отличная транспортная доступность.СЦЕНАРИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ— КФХ / питомник / садовый центр— производственно-логистическая база— агротуризм, эко-ферма, конный клуб— инвестиция с перспективой перевода ВРИВозможен апсайд при изменении ПЗЗ и переводе в земли населённых пунктов.ЮРИДИКА— земли сельхозназначения— ВРИ: сельхозпроизводство— единый массив из 6 участков — готовность к сделкеДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТинвесторыдевелоперызастройщикипредприниматели, которые считают деньгиЗвоните. Объекты такого масштаба внутри КАД долго на рынке не задерживаются.Покажем участок, обсудим экономику и сценарии.Номер в базе:. Код пользователя: 193978