Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, ...

ИНВЕСТИЦИЯ ВНУТРИ КАД — 8 ГА С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙРедкое инвестиционное предложение: единый земельный массив 8 гектаров внутри КАД.Формат, который практически не появляется в открытой продаже и быстро уходит к инвесторам и девелоперам. Локация: Ломоносовский район, Низинское СП, ул. АптекарскаяОкружение: Ольгино Сашино Санино Марьино ПетергофПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ АКТИВ— Внутри КАД — максимальная ликвидность и рост стоимости— Единый массив 8 га правильной формы, без лоскутов — Граничит с землями поселений и жилой коттеджной застройкой— Асфальтированные дороги с двух сторон + 2 въезда— Все коммуникации по границам участка— Готовая инфраструктура и действующее КФХ — можно запускаться сразуЭто не просто земля — это готовая точка входа в проект.КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРАПо границам участка:— электричество— газ— водопровод— канализация— оптоволокно и связьНа территории:— 15 кВт— вода и локальная канализация— охрана и видеонаблюдение— пруд и ручей— система полива (2 га)— контейнерная площадка 0,7 гаЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ— магазин / офис 40 м— складская зона (4 морских контейнера)— производственная площадка— насосная станция— парковка и зона разгрузки— хозяйственные постройкиФормат заехал и работаешь , а не пустое поле.ОКРУЖЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ЦЕНУ— Петергоф— Шингарский пруд— Старопетергофский канал— Луговой парк и система озёрИсторическая и рекреационная среда + отличная транспортная доступность.СЦЕНАРИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ— КФХ / питомник / садовый центр— производственно-логистическая база— агротуризм, эко-ферма, конный клуб— инвестиция с перспективой перевода ВРИ Возможен апсайд при изменении ПЗЗ и переводе в земли населённых пунктов.ЮРИДИКА— земли сельхозназначения— ВРИ: сельхозпроизводство— единый массив из 6 участков — готовность к сделкеДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ инвесторы девелоперы застройщики предприниматели, которые считают деньги Звоните. Объекты такого масштаба внутри КАД долго на рынке не задерживаются.Покажем участок, обсудим экономику и сценарии.Код пользователя: 193978Номер в базе: