Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское с/пос, ...

Предлагаeтcя пoлнoстью обустрoенный зaгоpoдный комплекс для круглoгодичнoгo пpoживaния и отдыха: жилой дом 106 м, oтдельнaя бaня 81,9 м, хозяйственная постройкa и благоустpоенный учacтoк 12 сoток.Oбъeкт полнoстью готов к эксплуатaции — мoжнo заexать и пoльзoвaтьcя дoмом, бaнeй и всeй инфрacтруктурoй бeз дoполнительных вложений в строительство и обустройство.Жилой дом — 106 мДом построен на утеплённой железобетонной плите толщиной 30 см с утеплённой отмосткой. Стены — газобетон 400 мм с армированием и монолитным армопоясом. Фасад отделан декоративным искусственным камнем.Кровля выполнена в стиле шале, покрытие — металлочерепица. Чердачное перекрытие утеплено минеральной ватой Rосkwооl 300 мм, скаты кровли — 250 мм. Имеется полноценный утеплённый чердак с удобным доступом через выдвижную лестницу.Установлены современные двухкамерные стеклопакеты с москитными сетками.Планировка:- 3 жилые комнаты;- просторная кухня-гостиная;- санузел;- отдельная бойлерная.Инженерные системыЭлектричество — 15 кВт. Электроснабжение организовано через несколько распределительных щитов, установлена автоматика Sсhnеidеr Еlесtriс.Основное отопление — современный электрический котёл Тhеrmех Теslа 612 Wi-Fi с дистанционным управлением.По дому разведены:- 7 контуров водяного тёплого пола;-адиаторов с отдельными контурами;- дополнительный циркуляционный насос Grundfоs;- система заполнена антифризом.В качестве полностью независимого резервного отопления установлена чугунная дровяная печь Шаман мощностью 14 кВт.Дом рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.ВодаАвтономное водоснабжение от собственной скважины глубиной 28 метров.Установлена многоступенчатая система очистки воды, включая отдельную питьевую систему и обратный осмос.Горячее водоснабжение — бойлер 200 литров.На фасад выведен незамерзающий уличный кран.Участок — 12 сотокТерритория полностью благоустроена и ухожена.Выполнены:- рулонный газон;- дорожки;- парковочная площадка на 2 автомобиля;- автоматические ворота САМЕ;- полноценное уличное освещение;- автоматический полив газона и грядок с дистанционным управлением;- парник 2025 года;- 5 оборудованных грядок.Для дополнительного запаса воды установлена кубовая ёмкость с системой заполнения.БезопасностьОрганизована полноценная система видеонаблюдения: камеры контролируют участок и вход в дом, архив записей сохраняется практически за месяц.Установлена охранная сигнализация с объёмными датчиками и GSМ-оповещением на мобильные устройства.Отдельная баня — 81,9 мОдно из главных преимуществ объекта — большая отдельно стоящая баня площадью 81,9 м, представляющая собой полноценную самостоятельную зону отдыха.Баня построена на утеплённой плите и имеет собственную систему отопления: отдельный трёхфазный электрический котёл и 3 контура тёплого пола.Внутри расположены:- отдельная парная;- моечная;- два душа;- кедровая бочка;- обливное ведро;- просторная комната отдыха;- большой стол из массива дерева.Парная и моечная отделаны термодоской из лиственницы.Терраса и мангальная зонаК бане примыкает просторная закрытая терраса с мягкими окнами. В тёплое время окна полностью открываются, и помещение превращается в большую летнюю площадку.На террасе установлен массивный деревянный стол.Отдельно оборудована капитальная кирпичная мангальная зона с тремя функциональными постами:казан + мангал + мойка.Хозяйственная постройкаНа участке расположена утеплённая каркасная хозяйственная постройка, разделённая на две части:- проветриваемый дровник;- помещение для хранения инструмента, садового инвентаря и хозяйственных принадлежностей.Главное об объектеЭто не просто дом, а полностью сформированный загородный комплекс, в котором уже решены основные вопросы комфортной загородной жизни.Дом 106 м + баня 81,9 м + участок 12 соток + хозяйственная постройка.Собственная скважина, очистка воды, тёплые полы, два независимых источника отопления, электричество 15 кВт, автоматические ворота, видеонаблюдение, охрана, автоматический полив, благоустроенная территория, парник, парковка и большая банная зона с закрытой террасой и мангальным комплексом.Документы. 1 взрослый собственникБез обремененияПолная стоимость в договореОбъект полностью готов для круглогодичного проживания и отдыха — без необходимости начинать стройку и благоустройство с нуля.