Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Пениковское с/пос, ...

Код объекта: 2394682.В продаже ГОТОВЫЙ дом для переезда с участком в 7 минутах до КАД.Документы и коммуникации на 100 готовы к сделке.1. ФИНАНСОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Готовность к льготной ипотеке:Можно оперативно использовать: • Семейную ипотеку • IT-ипотекуОтсутствие скрытых затрат: В стоимость включены все работы и подключения. Никаких доплат за ввод в эксплуатацию, скважину или ЛОС.2. КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ (Главное - надежность и экономия):Энергоэффективность: Контур утепления 200 мм базальтовой ваты (стены, кровля). Срок службы - 50+ лет. Экономия на отоплении 40-50 Фундамент: Свайно-ростверковый (ЖБ). Для данной местности - оптимальное и надежное решение.Инженерные системы под ключ : • Отопление: Водяные теплые полы по всему первому этажу (равномерный прогрев, нет радиаторов). • Канализация: Локальная очистная станция (ЛОС) высокой степени очистки. Не требует ежегодной откачки • Водоснабжение: Собственная скважина с чистой водой (паспорт скважины в наличии). • Электричество: 15 кВт - полноценное питание для всех приборовМатериалы: имитация бруса, металлочерепица, двухкамерные стеклопакеты.3. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (150 м для постоянного проживания): • Открытая зона кухня-гостиная с выходом на террасу • Спальная зона: Три изолированные спальни (родители/дети или кабинет). • Технические помещения: Два современных санузла, котельная с новым оборудованием (доп. покупки не нужны), система хранения , гардеробная/кладовая при кухне • Терраса 50м24. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (КП Ягодное Club):Логистика: 7-8 мин до КАД. Остановка общественного транспорта (маршруты до метро) - 5 мин пешком. ЖД станция Бронка.Инфраструктура: 3,5 км д. Сойкино и Пеники (все необходимые объекты: школы, детсады, Магнит , Лента , поликлиника).Отдых: Гольф-клуб Земляничные поляны, несколько пляжей в 10 минутах от поселка, эко-тропы, граничащие с поселком. Любимый многими Ораниенбаум.5. УЧАСТОК (10 соток):Статус: Полностью обустроен. Ровный, сухой.Контур: Готовый забор, ворота для заезда авто.Коммуникации на участке: Подведены и смонтированы (электричество, вода, канализация).Резюме для Вас: Это решение для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать за стройку и ожидание. Объект прошел все стадии. Осталось только заехать.Следующий шаг: Личный осмотр. Звоните, чтобы выбрать удобное время.