Дом в Низинское сельское поселение, посёлок Троицкая Гора (83 м)

ЛО, Ломоносовский район, Низинское сельское поселение, КП «Тpoицкaя горa .ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Новый капитальный дом из газобетона, 2026 года постройки рядoм c Пeтepгофом, в зaкрытом oхрaняeмoм коттeджнoм поcёлкe комфорт - клacca «Тpoицкaя горa .Завершение работ 25.03.2026 г.Дом: для круглогодичного проживания, одноэтажный, со всеми удобствами, площадь 83 кв.м, состоит из: крытое крыльцо - 6 м2, прихожая 6 м2, котельная, коридор 6,7 м2, санузел 5,2 м2, большая кухня гостиная 33 м2 и две изолированные спальни 12 и 14 м2. Стоит на качественном ж/б фундаменте – плита 300мм., выполнена утепленная отмостка с дождеприемниками. Стены из газобетона + фасадное утепление 100 мм, кровля металлочерепица, утепление каменной ватой – 200 мм, окна - энергоэффективные стеклопакеты.Внутренняя отделка под ключ.Участок: 603 кв.м, правильной прямоугольной формы (18,5 на 32,6) метров, высокий, выше уровня дороги, сухой, дренаж по периметру. За домом высажены яблони -6 штук, участок засеян травой.Коммуникации:- Отопление – электрический котел-теплые водяные полы;- Магистральный газ подведен к участку, при желании можно подключаться.- Электричество 15 кВт, прямой договор с сетями.- Водопровод – центральный водопровод, чистая питьевая вода из артезианской скважины.- Канализация – станция глубокой биологической очистки ТОПАС.- Вентиляция – воздухоотводы из всех помещений дома.- Видеонаблюдение по периметру дома- Уличное освещение с датчиком движения.Инфраструктура:Троицкая Гора, это современный коттеджный поселок комфорт-класса в пригороде Петергофа, в котором объединены все плюсы городской и загородной жизни:- Находится на возвышенности и граничит с лесом- Круглосуточная Охрана, доступ на территорию через шлагбаум- Централизованный зимний водопровод и магистральный газ- На территории: магазин с пунктом выдачи и детская площадка.-Однородная социальная среда- Школа, детские сады, поликлиники, магазины, до 25-30 минут, Гипермаркета ЛЕНТА- 10 минут пешком через поле.- Несколько подъездов к поселку - выезд наазвязки КАД в 3-х км. Ж/д станция `Старый Петергоф` - 8 км. Ближайшая остановка автобуса Гостилицкое Шоссе/ Чичеринская улица - 1,8 км. До центра Санкт-Петербурга — 35 минут на автомобиле. Удобный въезд и выезд без пробок.Сделка:Прямая продажа. Один собственник, полная стоимость в договоре. Межевание участка выполнено, границы с соседями согласованы, дом в процессе регистрации.Возможна сельская и обычная ипотека.Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: 5/803629/82