Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Лаголовское с/пос, ...

ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ 90 М В 5 МИНУТАХ ОТ КРАСНОГО СЕЛА• Продажа от юридического лица. • Аккредитованный застройщик Сбербанка с высшим рейтингом. • Более 60 успешных сделок. • Любая ипотека во всех банках. • Работа через эскроу-счета.КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ЦАРСКАЯ УСАДЬБА• Экологически чистый пригород Санкт-Петербурга. • Остановка транспорта в 200 метрах. • 5 минут до Красного Села, 20 минут до КАД. • Асфальтированная дорога примыкает к поселку. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК6 соток правильной формы. Ровный рельеф. Панорамный вид.КОНСТРУКЦИЯ ДОМА• Фундамент — монолитная плита более 200 мм. Без свай — никакой усадки, трещин и проблем с дверями.• Каркас — стальной сварной SteelFrame 100х100 мм, сталь 4 мм. Такого нет в обычных каркасниках.• Стены — ПИР-теплопанели 100 мм + каменная вата 50 мм. Теплопроводность ваз ниже дерева. Высокая звукоизоляция. Возможна отделка, как в кирпичном доме.• Кровля — металлочерепица Grand Line, не выгорает. Бетонная отмостка по периметру. Фасады без ремонта десятилетиями.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫКоммуникации заведены и разведены по дому (кроме газа).• Электричество — 15 кВт, три фазы. Прямой договор с Ленэнерго, день/ночь.• Отопление — котел Эван с теплыми водяными полами по всему дому. Радиаторы не нужны. Управление с телефона.• Вода — индивидуальная скважина.• Канализация — автономная станция Астра, без ассенизатора.• Вентиляция — приточно-вытяжная с рекуперацией тепла. Нет грибка и эффекта термоса. Воздух благоприятен для аллергиков.• Окна — двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты с серебряным напылением. Тепло зимой, защита от солнца летом. Окна больше стандартных.ПЛАНИРОВКА• Площадь дома — 90 м. Потолки 2,8 м. • Три изолированные комнаты. Совмещенный санузел. • Чердак с полом под кладовую. • Дом в предчистовой отделке. • По желанию пристроим террасу.ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬУтепление фундамента, стен, кровли + теплые полы + качественные окна + вентиляция = низкие счета за отопление круглый год.ИНВЕСТИЦИИС развитием поселка стоимость дома вырастет минимум на 50 . Сохранены цены 2025 года.УСЛОВИЯ ПОКУПКИ• Фиксированная цена - включены участок и дом.• Любая ипотека всех банков. • Материнский капитал. • Обмен на квартиру. • Сделка через эскроу-счета. • Документы готовы.Координаты для навигатора: 59.730789, 30.002813Команда СК ССК-Технологииаботает над созданием долговечного и доступного домовладения, в котором семья сможет вести комфортный образ жизни в 21 веке. Мы проектируем пространства, где реально испытать чувство Дома