Дом в Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое с/пос, ...

Одноэтажный дом 75,4 кв.м с двумя спальнями, большой кухней гостиной и новым ремонтом может быть как дачей, так и постоянным местом проживания.Возможна прописка, адрес присвоен.Дом сдается с ремонтом под ключ.ЛОКАЦИЯ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА• Ломоносовский район, Гостилицкое с.п., КП Южный Версаль;• До СПб 35 км;• До КАД 23 км по хорошей дороге;• До метро можно доехать на автобусе 639А маршрут: Гостилицы - ст.м. Ленинский пр.;• Школа, детский сад в д. Гостилицы 12 мин на а/м (10 км);• Магазин Пятерочка и ПВЗ ОЗОН и WB в 3 км (6 мин езды или 30 мин ходьбы);• До д. Гостилицы ходят рейсовые автобусы 683, 683А, 687;• Остановка находится в д. Дятлицы в 20 мин ходьбы;О ДОМЕ• Зарегистрирован как ЖИЛОЙ дом• общая площадь 75,4 м2• 2025 г.п.• состояние ремонта: отличное• отделка наружная - имитация бруса;• окна металлопластиковые;• выполнены работы по разводке электрики, установлены розетки• отделка внутри: натуральные материалы стены имитация бруса, пол керамогранит, потолок брус• установлены межкомнатные двери из массива• кухня-гостиная 26,5 м2• две спальни по 10,4 м2• прихожая 3,7 м2• терраса 13,5 м2• высота потолков 2,7 м• санузел раздельныйТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• дом каркасный;• толщина стен 150 мм, шумоизоляция и ветрозащита - плиты Белтермо, утепление каменная вата 150 мм;• фундамент 9х9 монолитная плита 200 мм;• кровля металлочерепица 0,5 мм.ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ• электричество: 15 кВт 3 фазы;• проводка внутренняя медная;• вода: скважина 30 м (установлен скважинный насос, греющий кабель);• водоотведение: септик (2 колодца по 2 кольца объем 4м3);• горячая вода водонагреватель на 50 л;• эл.котел EVAN NEXT, установлен термостат с wifi;• отопление тёплый пол (водяной), режимы работы каждого контура можно регулировать при помощи приложения на смартфоне ZONT так же в каждом помещении установлены терморегуляторы для поддержания выбранной температуры.Дом производит тёплое впечатление. Уютный и душевный.ОБ УЧАСТКЕ• 10 соток• участок ровный, удобной почти квадратной формы• по всему периметру установлен забор (три стороны 3Д сетка, фасадная сторона евроштакетник в шахметке), декоративные столбы• автоматические откатные ворота и калитка• имеется односкатный навес для двух машин при въезде на участок;• удобный въезд в любое время года.Прямая продажа.1 взрослый собственник.Поможем в одобрении ипотеки.Звоните и записывайтесь на просмотр