Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Продается участок Кфх 18 018 кв. М.Кадастровый номер:47:23:0156001:397.На участке уже есть скважина с водой.Ленточный фундамент 8.5на8.5 на котором стоить каркас 1 этажа.Доски для завершения каркаса так же на участке.Отличное место для ведения своего хозяйства и проживания.Разрешённое использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Земля ровная.Участок расположен в жилой деревне, тихое место, недалеко от трассы, с трассы до участка ехать примерно 5 мин. По хорошей грунтовой дороге. Участок граничит с лесом.Участок примыкает к дороге.На участке стоят столбы с электричеством, заявка на подключение подана. (15 КВ).В деревне проведен газ. Дороги зимой постоянно чистят собственным грейдером.Развитая инфраструктура поселка: 2 школы, садик, магазины, церковь, аптека, парк-усадьба Елизаветино.Хорошая транспортная доступность.До метро московская 40-50 минут До Гатчины 20 мин.В деревне есть автобусная остановка и жд вокзал.Недалеко есть отличные карьеры для купания.Озеро Донцо.Хотелось бы сказать немного о землях Кфх (крестьянско-фермерское хозяйство)-это лучший вариант, как для бизнеса, так и для собственного гармоничного проживания, собственным производством.Данный вид разрешенного использования допускает строительство, не имеет ограничений по возведению построек.При этом не требуется разрешения на строительство (уведомления), а соответственно и оформление построек является изъявлением вашего желания (Согласно ст. 263 ГК РФ и ст. 403 ЗК РФ, Закон о Кфх 74-ФЗ ст. 6.).С 01 марта 2022 года на этом участке можно построить и зарегистрировать жилой дом Кфх (Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ).Возможные виды использования: Экопоселение, Экоферма; Родовые поместья; Кфх; Садоводство; Глемпинг; Тепличные хозяйства; Питомник саженцев; Лесопитомник;2022-м году вступили в силу:ФЗ-318 о сельском туризмеразрешающий размещать гостевые дома на землях С/Х назначения.ФЗ-299 Законом разрешено строить жилой дом на землях с/х назначения — дом фермера с правом регистрации не более 500 кв. М. И 0,25 коэффициент застройки участка.Существуют федеральные и региональные программы развития фермерства (субсидии, гранты, льготные кредиты.) Например федеральные программы Агростартап или Агротуризм.Подробно об использование и строительстве, расскажу по телефону. Земельный участок находится вблизи популярного для отдыха места, уникального памятника природы — Урочище Донцо, занимающее площадь в 950 гектаров.На территории урочища — необычайной красоты озеро с водами цвета лазури, именуемое также озеро Донцо.PS. Пожалуйста пишите сообщения, часто бываю за городом и связь не всегда хорошая).