Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, КП ...

Дом для себя из премиальных материалов. 3-метровые потолки, сауна, газ, 2 машиноместа. КП Русская Усадьба ПPOДAЖA БEЗ KOMИCСИИ ОДОБPЕНИЕ ИПОTEКИ B ПOДАPOK ВОЗMОЖЕH TРEЙД-ИH Представляем вам не просто дом, а образец загородной архитектуры, где каждый элемент продуман и реализован с одной целью — создать идеальное пространство для жизни вашей семьи. Этот просторный каркасный дом строился для себя, поэтому в его основе — исключительно лучшие материалы и инженерные решения премиум-класса. Почему это предложение уникально? Вы получаете готовую, надежную и теплую «коробку с подведенными коммуникациями, но при этом сохраняете свободу для творчества: вы сами выбираете финишную отделку, чтобы интерьер полностью соответствовал вашему вкусу и стилю. Пространство, наполненное светом и теплом · Продуманная планировка: · 1-й этаж - Две уютные спальни, просторная кухня-гостиная, отдельная котельная, прихожая, коридор и два санузла. · Собственная сауна, оборудованная под классическую финскую парную, позволит расслабиться в любой день. · 2-й этаж - Светлая, просторная комната с двумя чердачными помещениями и балконом. Идеальное место для мастер-спальни, детской игровой или кабинета. · Впечатляющие объемы: Высота потолков 3 метра создает неповторимое ощущение простора и наполняет дом воздухом. · Дом установлен на надежную монолитную плиту. Входная дверь с терморазрывом и итальянским замком Cisa обеспечивает сохранность тепла и ваше спокойствие. Мы не экономили на материалах, ведь строили с прицелом на десятилетия комфортной жизни. · Энергоэффективность класса «Премиум : · Утепление - Два слоя минеральной плиты Rockwool, дополненные профессиональной пароизоляцией Eltete (Alupap 125 и Elkatek). В доме будет тепло зимой и прохладно летом. · Окна - Профиль Rehau GRAZIO с фурнитурой Siegenia Titan AF и тройным стеклопакетом из стекла SunGuard HP Silver. Это не просто окна, а высокотехнологичный барьер, который защищает от холода и ультрафиолета. Мансардное окно Fakro с комбинированной системой открывания. · Инженерные системы - Выделенная мощность 15 кВт, интернет и силовой кабель для зарядки электромобиля проложены под землей (бронированный кабель в трубе) — безопасно и эстетично. · Автономные коммуникации — ваш комфорт независим от внешних факторов: · Отопление и вода - Собственная скважина в бетонном кессоне гарантирует чистую воду. В дом заведен газ, установлен экономичный и надежный котел Vitopend 100-W (24 кВт) и уже выполнена разводка под панельные радиаторы Ventil Hygiene. · Канализация - Современная станция биологической очистки Vita lite 6+. Она рассчитана на семью из 6 человек и не требует вызова ассенизатора — очищенная вода отводится самотеком. Участок полностью готов к реализации ваших ландшафтных идей. · Идеальная парковка Залита бетонная плита 36 м под навес, с качественным топинговым покрытием (гладкий пол как на лучших парковках города). Установлены грязезащитные лотки с чугунными решетками для отвода воды. · Хозблок и безопасность - Готова бетонная плита 18 м под хозпостройку. Проложен отдельный силовой кабель для подключения любого оборудования, включая зарядку для электромобиля, и кабель для камер наблюдения. · Участок и дренаж - Выполнена планировка участка, остается много места для детской площадки, зоны барбекю и бассейна. Сделан эффективный кольцевой дренаж с колодцами и насосом — забудьте о лужах в межсезонье. Локация и инфраструктура: Гатчинский район, КП Русская Усадьба Это место, где тишина и свежий воздух сочетаются с превосходной транспортной доступностью. · Транспортная доступность - К участку ведет асфальтированная дорога. Благодаря недавно отремонтированным трассам (в 2025 году в районе обновлено более 46 км дорог), вы легко и быстро доберетесь до города как через Павловск, так и по Киевскому шоссе. · Активно развивающаяся инфраструктура - Гатчинский район — один из лидеров Ленинградской области по комфорту и качеству жизни. · Для семей с детьми - В непосредственной близости от Гатчины строятся новые школы, детские сады и спортивные комплексы, в том числе Ледовый дворец. · Для отдыха и здоровья - Вы будете жить в окружении живописной природы — уникальные Гатчинские парки, экотропы, заказники и знаменитые Гатчинские гейзеры. Отличная экология и возможности для прогулок и активного отдыха. Этот дом — идеальное решение для тех, кто не готов идти на компромиссы и ищет для своей семьи надежное, продуманное до мелочей и комфортное пространство за городом. Приезжайте, чтобы лично оценить масштаб, качество и вдохнуть свежий аромат хвои Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома Запишитесь на просмотр уже сегодня и откройте для себя дом, о котором вы всегда мечтали *ТРЕЙД-ИН: если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы можем СРАЗУ КУПИТЬ её Арт.