Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. Мины ...

Добрый день Продаем НОВЫЙ современный 5-комнатный дом с автономными коммуникациями и участком 10 соток (с возможностью увеличения до 17 соток) — по стоимости, сопоставимой с трехкомнатной квартирой в Санкт-Петербурге.Дом находится в экологичном и развитом поселке городского типа Вырица, идеально подойдет для тех, кто хочет простора, тишины, природы и собственного участка, но при этом ценит удобство и доступность Города.ПРО ДОКУМЕНТЫ:• Категория: ИЖС• Участок в собственности, размежеван• Один собственник• Подходит под наличный расчет• Возможна ипотека, поможем с одобрением на выгодных условиях• Гарантируем быструю и безопасную сделкуПРО ДОМ:• Площадь — 122 м (2 этажа)• Материал: газобетон + дополнительное утепление — низкие затраты на отопление и комфорт в любое время года• Современная внутренняя и внешняя отделка из качественных долговечных материалов• Планировка:— просторная кухня-гостиная— 4 полноценные спальни— 2 санузла Важный момент по планировке:На первом этаже сейчас предусмотрена спальня и большая кухня-гостиная. При необходимости мы можем сделать для покупателя В ПОДАРОК вторую изолированную спальню на первом этаже, за счет грамотного зонирования кухни-гостиной — ее площадь это позволяет без потери комфорта. Это отличное решение для тех, кому важно:• больше личного пространства• отдельная спальня для родителей• комната для гостей или пожилых членов семьи• дополнительное изолированное место для отдыха• Отопление:— газовый котел— электрический котел— теплые полы (отдельная регулировка температуры по комнатам: от 7 до 35)• Коммуникации:— вода: своя скважина— канализация: септик— электричество: 15 кВт• Окна — современные стеклопакеты• Крыша — металлочерепицаДом полностью готов к проживанию — новый, чистый, теплый и продуманный.ПРО УЧАСТОК:• 10 соток, ровный, сухой• ИЖС• Есть возможность увеличить участок до 17 соток — по договорённости• Пространства достаточно для зоны отдыха, сада, детской площадки или постройки дополнительных объектов• Соседи живут круглый годИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:• Ближайший магазин — 250 метров• Поликлиника — 300 метров• Детский сад — 400 метров• Рынок — 5 минутПРО ВЫРИЦУ:Вырица — зеленый, спокойный, развитый поселок с качественной инфраструктурой:• Магнит, Пятерочка, Дикси, Лента и др.• Школы, аптеки• Медицинские учреждения• Банк, почта• Лес, сосновый воздух, река Оредеж• Прогулки, купание, активный отдых• Исторические места и туристические точкиТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:• Асфальтированный подъезд почти до дома• Быстрый выезд на трассу до Санкт-Петербурга• До КАД — 50 км• До Гатчины — около 30 минут• Электрички от станции Вырица — Витебский вокзал (СПб)В пути — 1 ч 1020 мин• От деревни Мины до станции ходит автобус• Остановка — в шаговой доступности от домаОчень редкое сочетание:За бюджет обычной городской 3-х комнатной квартиры Вы получаете:• НОВЫЙ просторный дом на 5 комнат• собственный участок с возможностью увеличения площади• автономию• свежий воздух• безопасное спокойное место для жизни• удобный доступ к Санкт-ПетербургуЗвоните — с удовольствием организуем показ, все расскажем и проведем сделку грамотно и безопасно.