Участок в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, ...

Код объекта: 2356167.Продается уникальный земельный участок в Вырице Свежий ГПЗУ на руках Описание:Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — два смежных участка общей площадью 20 соток, готовых к строительству Идеально подходит как для возведения загородного дома, так и для коммерческой застройки.Адреса и кадастровые номера:• Участок 1: 47:23:0604003:1437 (Сиверское шоссе, д. 208а) — 10 соток.• Участок 2: 47:23:0604003:1436 (Брацлавский пр, д. 2) — 10 соток.Преимущества:• Строительство: Простор для реализации ваших идей — можно построить один большой дом или два отдельных • Коммерция: Подходит для создания магазина, гостиницы или офиса — статус земель позволяет.Готовность участка на 100 :• Все обременения сняты, старые постройки демонтированы.• Участки выровнены и очищены от мусора и пней, сохранены здоровые деревья.• Подарок покупателю: Геология, топосъемка и готовый проект строительства с разрешениями • Электричество (15 кВт с возможностью подключения еще 15 кВт), колодец, бытовка с электричеством и экотуалет уже на участке.• Газ подводится по заявке — район полностью газифицирован.Экологические преимущества:• Плодородная земля, которая 25 лет отдыхала — идеальна для сада или огорода.• В центре участка аккуратный холм из чистой почвы — используйте для газона после стройки • Вода в скважине на глубине 25 м.Удобное расположение:• Всего 5 минут пешком до церкви с круглогодичным освященным источником питьевой воды, ж/д станции, магазина Пятерочка и реки.• Легкий доступ к Сиверскому шоссе (два легальных заезда) и автобусной остановке в 300 м.Документы и условия сделки:• Все разрешения на руках — сделка без задержек • Возможна ипотека.• ГПЗУ выдано 7.11.2025 ВАЖНО • Участки полностью подготовлены — стройка может начаться уже сегодня • Идеальное сочетание тишины, природы и развитой инфраструктуры.• Цена включает все проведенные работы — экономия до 1 500 тыс. Не упустите шанс создать свой идеальный проект в сердце Вырицы ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС