Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Арт.Продаётся коттедж 113 м.кв, участок 7,6 соток (ИЖС) Гатчинский район, 18 км от Гатчины, 8 км от Вырицы (7 мин. на автомобиле), от Санкт-Петербурга 50 км. Ближайшие школы и садики в д. Вырица, рядом протекает река Суйда.Кадастровый номер участка 47:23:0521002:1392Материал - газобетон 400 мм, облицовка клинкерным кирпичом магма ( вентиляционный зазор 3 см). Фундамент - плита 300 мм. Крыша - металлочерепица, водостоки. Гарантия на объект 2 годаВ коттедже 3 комнаты: 14,1 кв.м.+17,9 кв.м.+17,9 кв.м. Кухня - гостиная 50,5 кв.м. Сан.узел совмещенный 7,3 кв.м. Котельная 5,3 кв.м. Мансардное помещение 67 кв.м.Коммуникации:Газ (догаз), электричество 15 кВт, скважина 25 метров, биостанция Топол-эко на 6 человек, организованы дренажные канавы, заезд на участок, 2 парковочных места. Предчистовая отделка, коммуникаци заведены в дом, сделана разводка.На самой территории КП планируется детская площадка и магазины.Подходит под семейную ипотеку.КП подходит для спокойной загородной жизни рядом с инфраструктурой Гатчинского района.Дороги в поселке отсыпаны щебнем и переданы администрации. За уборку и содержание отвечает администрация; дороги поддерживаются в чистом и ухоженном состоянии.Ближайшая ж/д платформа — Красницы, около 4 км от Виркино. По направлению проходит линия Санкт-Петербург — Оредеж с пригородным железнодорожным сообщением.В доступности находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения, сервисы и общественный транспорт.Рядом расположена река Суйда; Виркино указывается как деревня на левом берегу реки.Локация окружена зелеными и лесными зонами, что создает спокойную загородную атмосферу.Формат подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного дома выходного дня.Небольшой масштаб деревни и низкая плотность населения позволяют избежать ощущения перегруженного коттеджного массива.