Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Арт.Продаётся дом 113 м.кв, участок 7,76 соток (ИЖС) Гатчинский район, 18 км от Гатчины (15 минут на авто). Ближайшие школы и садики в д. Вырица, рядом протекает река Суйда.Кадастровый номер участка 47:23:0521002:1400Материал - газобетон внутри 300, снаружи 400, облицовка кликерным кирпичом магма ( вентиляционный зазор 3 см. Крыша - металочерепица, водостоки. Гарантия на объект 2 года Коммуникации: Газ/догаз, электричество 15 кВт, скважина 25 метров, биостанция Топол на 6 человек, организованные дренажные канавы, заезд на участок, 2 парковочных места. Предчистовая отделка, коммуникаци заведены в дом, сделана разводка.На самой территории КП планируется детская площадка и магазины.Подходит под семейную ипотеку.КП подходит для спокойной загородной жизни рядом с инфраструктурой Гатчинского района.Заезд возможен с нескольких направлений: со стороны Киевского шоссе через Гатчину, со стороны Московского шоссе через Вырицу и Сусанино, а также через Ковшово, Красницы и Сусанино.Дороги в поселке отсыпаны щебнем и переданы администрации. За уборку и содержание отвечает администрация; дороги поддерживаются в чистом и ухоженном состоянии.Ближайшие населенные пункты: Сусанино — примерно 3 км, Вырица — примерно 6 км, Красницы — примерно 4 км.До Гатчины — ориентировочно 15-20 минут на автомобиле; до Санкт-Петербурга — около 50 км.Ближайшая ж/д платформа — Красницы, около 4 км от Виркино. По направлению проходит линия Санкт-Петербург — Оредеж с пригородным железнодорожным сообщением.В доступности находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения, сервисы и общественный транспорт.Рядом расположена река Суйда; Виркино указывается как деревня на левом берегу реки.Локация окружена зелеными и лесными зонами, что создает спокойную загородную атмосферу.Формат подойдет как для постоянного проживания, так и для загородного дома выходного дня.Преимущество локации — сочетание природной среды и близости к инфраструктуре Красниц, Сусанино, Вырицы и Гатчины.Небольшой масштаб деревни и низкая плотность населения позволяют избежать ощущения перегруженного коттеджного массива.