Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. Старое ...

Добрый день Продаётся готовая база под фермерское хозяйство за Гатчиной, рядом с Киевским шоссе: участок 2,5 Га, производственный цех 917 м и административно-жилое здание 240,1 м. Отлично подойдёт под экоферму, сыроварню, молочное производство, агропереработку, питомник, мастерскую или семейный фермерский проект.Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость - мы можем сразу выкупить её. Позвоните - назовём стоимость покупки ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ Описание и фотографии соответствуют действительности.ОБЪЕКТ:— Земельный участок: 2,5 Га.— Производственный цех: 917 м.— Административное здание: 240,1 м.— Здание сейчас используется как жилое: есть гостиная, кухня, камин, несколько комнат и терраса.— Можно жить на территории, управлять хозяйством на месте и использовать здание под дом собственника, персонал, офис или гостевую зону.— На участке уже есть капитальные строения, коммуникации и свободная территория для развития.— Значительная часть участка свободна - можно размещать технику, теплицы, складские зоны, дополнительные постройки или развивать хозяйственную инфраструктуру.ФЕРМЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ:— Подходит под сыроварню, молочное производство, мясную или овощную переработку, фасовку, хранение, крафтовое производство.— Можно развивать фермерский бренд с производством, складом, офисом и проживанием на одной территории.— Формат удобен для тех, кто хочет совместить загородную жизнь, собственное производство и коммерческий проект.— Производственный цех позволяет запускать или масштабировать действующее направление без строительства с нуля.— Часть площадей сейчас используется арендаторами, при необходимости арендаторы готовы оперативно освободить объект.КОММУНИКАЦИИ:— Электроснабжение: сейчас 150 кВт.— Возможное увеличение до 700 кВт и выше - поможем с процессом под задачи покупателя.— Вода - скважина.— Канализация - 4 септика с системой фильтрации.— Отопление электрическое.— В перспективе возможно подключение газа.ЗЕМЛЯ И РАЗВИТИЕ:— Земля подходит для ведения крестьянского / фермерского хозяйства.— Можно использовать под производство, хранение, переработку, фермерскую инфраструктуру и развитие собственного хозяйства.— Свободная территория позволяет масштабировать проект под задачи нового собственника.— При необходимости возможен перевод под промышленное назначение, ориентировочный срок - около 3 месяцев.ЛОГИСТИКА:— Объект расположен рядом с Киевским шоссе.— Возможен индивидуальный съезд к участку.— Удобная транспортная доступность в сторону Санкт-Петербурга, Гатчины, Пулково и южного направления Ленинградской области.— Локация удобна для поставок, вывоза продукции, доставки сырья и работы с розничными / оптовыми клиентами.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ:— Фермерское хозяйство с проживанием.— Сыроварня / молочное производство.— Агропереработка.— Пищевое производство.— Питомник / тепличный проект.— Крафтовое производство.— Экоферма с приёмом гостей.— Комбинированный формат: производство + проживание + дегустации / шоурум / приём клиентов.ДОКУМЕНТЫ:Объект принадлежит двум физическим лицам более 20 лет. Собственники будут лично присутствовать на сделке. С удовольствием покажем все документы и подробно расскажем по земельному участку, зданиям, коммуникациям, текущим арендаторам и возможным сценариям использования объекта.КОМУ ПОДОЙДЁТ:— Фермеру или семье, которая хочет развивать хозяйство и жить рядом с производством.— Сыроварне / молочному производству.— Производителю фермерских продуктов.— Агропереработке.— Пищевому производству.— Владельцу крафтового производства.— Предпринимателю, которому нужна своя база с землёй, цехом и жилым блоком.— Инвестору под развитие фермерского или производственного проекта.Главное преимущество объекта - готовая база, где уже есть земля, производственный цех, административно-жилое здание, коммуникации и большой запас территории для развития собственного фермерского или производственного проекта.Торг возможен, но после просмотра.Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните Добавляйте в избранное, чтобы не потерять объявление.