Коттедж 154м на участке 25сот.

Ленинградская область, Гатчинский район, д. Пегелево, ул. Торфяная.Современный двухэтажный коттедж 154 м2 с террасами для комфортной семейной жизни со всеми коммуникациями на участке25 соток (кадастровый номер участка 47:23:0241001:600,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,разрешено строительство жилого дома и постоянная регистрация в нем), в д. Пегелево (не коттеджный поселок, не садоводство), в 5 км от Гатчины, в 15 км от Санкт-Петербурга.Этот дом можно приобрести в ипотеку под6 по семейной ипотеке и под 8 по господдержке Светлый и просторный коттедж, второй свет, много больших окон и грамотная планировка. Высокие потолки. Стильное фасадное освещение. Просторная терраса. Надёжность и уютная атмосфера. На первом этаже: прихожая 4,5 м2, котельная 4,5 м2, комната 10,5 м2, санузел 5 м2, хоз.помещение/постирочная (сауна) 3 м2, кухня-гостиная 37 м2 и 2 открытые террасы 5+30 м2.На втором этаже: комнаты 10+10+14 м2, гардеробная 4 м2, санузел 4 м2, холл 11 м2. Выполнена полная отделка качественными и дорогими материалами, не экономили,вам остается только расставить мебель.Фундамент: ж\б сваи. Полы: устройство тёплых полов и полусухая стяжка 1-го этажа + плитка керамогранит. Ламинат на 2-ом этаже.Кровля: металлочерепица + водосточная система.Утепление: полы, стены, кровля - 200 мм. Наружная отделка: имитация бруса с заводской покраской Тiккurilа (шлифовка + грунт + краска в 2 слоя).Окна: Rеhаu 70 профиль + москитные сетки. Входная дверь: цельнометаллическая дверь с терморазрывом.Отопление: электрический котёл 12 кВт. Тёплые водяные полы + система радиаторов с разводкой через коллектор. В деревню проведен центральный газопровод, возможно подключение газа к дому Канализация: Аэробокс5(на семью 5-7 человек).Водоснабжение: скважина глубиной 64 мс насосом + греющий кабель с заводом и разводкой по дому. Установлен бойлер косвенного нагрева.Рециркуляция воды в системе горячего водоснабжения.Электричество: 15 КВт,3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь.Электрика: с заводом и разводкой по дому.В деревне есть небольшой магазин, красивый пруд, приятные и дружелюбные соседи. Вся необходимая инфраструктура в г. Гатчина, пгт Тайцы, г. Красное Село– школы, гимназии, детские сады, учреждения дополнительного образования и досуга, поликлиники, магазины, банки, почта, гипермаркетОкей, несколько ТЦ.До остановки от дома 10 минут пешком. Ходит прямая маршрутка до м. пр. Ветеранов, Гатчина. В 5 км ЖД станция Тайцы, откуда 40 минут до Балтийского вокзала СПб. Отличное сочетание городской цивилизации с уединением частного дома.Возможны разные варианты оплаты, оказываем помощь в одобрении ипотекии продаже вашей недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, с радостью ответим на все вопросы.Номер объекта: 2/544094/14486