Коттедж в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Номер объекта: 538068. Продается новый современный дом 147.3 м на участке 10 соток (ИЖС) в пригороде Санкт-Петербурга Адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, Пудомягское сельское поселение, д. Монделево, ул. Возможностей.Капитальный двухэтажный жилой дом 2024 года постройки. Это не просто загородный объект — это настоящее родовое гнездо, созданное для счастливой и гармоничной жизни нескольких поколений вашей семьи в окружении тишины и чистейшего воздуха.КОНСТРУКТИВ И НАДЕЖНОСТЬ:Дом построен на века из долговечных и теплых мелких бетонных блоков. Между этажами залито капитальное монолитное железобетонное перекрытие, обеспечивающее идеальную шумоизоляцию и жесткость конструкции. Наружная отделка — декоративная штукатурка со встроенной стильной фасадной подсветкой. Внутри выполнена качественная предчистовая отделка (White Box):стены выровнены и готовы под финишное покрытие, натяжные потолки со спотовым освещением.* Полы: по всему дому залита идеально ровная полусухая стяжка, полностью готовая к укладке финишного покрытия (ламинат, кварцвинил, плитка).ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:* 1 этаж(высота потолков — 3.07 м): очень просторный, светлый и функциональный этаж. Здесь расположены прихожая(19.5 м), большая гостиная (24.0 м), уютная кухня-столовая(18.1 м), ванная комната (4.3 м), туалет(2.4 м) и котельная (3.3 м). Из кухни-столовой предусмотрен прямой и удобный выход на просторную террасу, что невероятно комфортно для загородной жизни. Под лестницей оборудовано практичное подсобное помещение/кладовая.* Между этажами: установлена надежная монолитная бетонная лестница, освещаемая высоким вертикальным окном. Лестница оставлена без финишной отделки — это позволит вам облицевать ее деревом, плиткой или камнем строго под дизайн вашего будущего интерьера.* 2 этаж (мансардный, высота потолков до 2.76 м в коньке): светлый холл (19.2 м), три изолированные спальни (16.2 м, 16.2 м и 13.0 м). Изнутри одной из спален сделан вход в собственную гардеробную комнату (3.6 м), что создает роскошную и приватную мастер-зону для родителей. Также из холла предусмотрен люк на чердак.БЕЗОПАСНОСТЬ И УМНЫЙ ДОМ:* Видеонаблюдение: по периметру дома сделаны профессиональные технологические выводы под установку камер видеонаблюдения — вам останется только закрепить сами устройства.ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ (все разведено и функционирует):В доме реализована максимально надежная комбинированная система отопления:* Теплый пол и радиаторы: водяной теплый пол смонтирован по всему первому этажу с использованием качественных коллекторных групп TIM, а для максимального комфорта в сильные морозы дополнительно установлены эффективные радиаторы отопления.* Котельное оборудование: автономное газовое отопление. Установлен настенный двухконтурный котел HUBERT, бойлер косвенного нагрева большой емкости, гидроаккумулятор и система распределительных баков.* Газификация, водоснабжение, канализация: магистральный газ подключен и заведен в котельную, вода из индивидуальной скважины находится под давлением, на участке смонтирован автономный септик.ВАШ СОБСТВЕННЫЙ ПАРК РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ОТДЫХА:Участок правильной формы, сухой и ровный. Уникальное расположение — соседи граничат с домом только с одной стороны, гарантируя вам приватность.* Огромный потенциал под SPA и спорт: площадь и геометрия участка позволяют без труда обустроить роскошную зону спа с бассейном и баней, а также организовать полноценную зону барбекю. Места хватит для всего: можно натянуть волейбольную сетку или поставить футбольные ворота для активных игр. А зимой размеры участка позволят вам заливать собственный каток и строить для детей целый ледовый городок * Большая крытая терраса: к дому примыкает просторная терраса под надежным навесом из металлопрофиля для семейных ужинов на свежем воздухе.* Отмостка и ливневка: вокруг дома залита капитальная бетонная отмостка, на которой смонтирована закрытая система ливневой канализации. Вся дождевая и талая вода из водостоков собирается в дождеприемники и уходит напрямую в подземную дренажную систему, что гарантирует абсолютную сухость фундамента и самого участка.* Перед домом уложена современная тротуарная плитка (большая парковочная зона), установлены откатные ворота со скрытой проводкой под автоматику и сделано освещение въездной группы.ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:Вся ключевая городская инфраструктура находится в шаговой доступности: всего в 2 минутах ходьбы строится новый современный Торговый центр Вся остальная социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты, банки и спортивные комплексы) находится в 5 минутах езды в городе Коммунар. До Павловского парка — 10 минут на машине. Отличная транспортная доступность до Санкт-Петербурга, удобный выезд на КАД.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Прямая продажа от собственника. Рассматриваем любые формы оплаты. Дом идеально подходит под СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ, а также под военную ипотеку, обычную ипотеку, материнский капитал и субсидии.Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ