Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, Меньково ...

Жемчужина Гатчинского района. Изумительное садоводство. Между поселком Меньково и ж/д станцией Прибытково. Уединенное расположение.Собственник один более 10 лет. Нет обременений и ограничений. Документы готовы к сделке. Долгов нет, проверено.Преимущества:- Садоводство отдельно стоящее, в окружении леса, всего 100 домов. Бывшее советское садоводство ГУВД ЛенГорОблИсполкомов. Тишина.- Подъезд хороший. Асфальтовая дорога по границе всего садоводства. Из города можно подъехать с двух направлений. С Киевского шоссе либо на Пижму, либо на Меньково. Удобно, когда пробки.- Остановки автобуса 516 в обе стороны возле поселка.- Ж/д станция Прибытково - 2 км по асфальту.- Нет осушительных канав ни весной, ни в дождь, ни на участке, ни в поселке нет луж.- Сухой лес - мало комаров. В лесу широкие тропинки для желающих гулять.- Высота поселка над уровнем Невы 100 метров.- В поселке обновлена электрика - новые провода на бетонных столбах и новый поселковый трансформатор. От количества дачников напряжение не падает. Нет перекоса фаз. 220-230 вольт.- Смонтировано уличное освещение, в темное время включают.- Вместо домовых электросчетчиков расход электричества в каждом доме контролирует АСКУЭ (автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии) в поселке нет воровства электричества, счета за потребленное электричество выставляются для каждого дома отдельно, показания можно проверить в личном кабинете.- Внутри поселка щебеночные дороги, очень ровные, без ямок. Правление следит. Щебень гранитный.- До магазинов Пятерочка, Магнит, Верный 3 км. Медпункт и Аптека там же.- До пунктов выдачи Ozon 2 км, Wildberries и Яндекс Маркет 3 км. Удобно.- Почта России 2 км.- Сотовые вышки: Мегафон 2 км, МТС 2 км.Билайн и ТЕЛЕ2 5 км. Сигнал хороший.- За черникой из города приезжают на автобусах. Грибы в основном подосиновики, черные грузди. Много. Есть белые.- Покровская церковь 2 км, Успенская 3 км, Воскресенская (где венчались родители Пушкина) 10 км.- Домик няни Пушкина 3 км (в Кобрино), Лукоморье и усадьба Ганибала 10 км (в Суйде), Дом-музей станционного смотрителя 15 км (в Выре).- Членские взносы 1. в месяц.- Мусорная машина раз в две недели, по субботам. Объезжает все садоводство.- Зимой дороги в садоводстве чистят регулярно. Свободный подъезд к участкам на машине любой проходимости.- Садоводств с такими характеристиками, расположенных среди леса, в ЛенОбласти нет. Только ПГТ (поселки городского типа), или клубные товарищества по неукупным ценам. А тут маленькая, тихая, сухая, обустроенная деревня, да еще в лесу. И недалеко от города.Межевание сделано, дом и участок в собственности. Один собственник. Обременений нет.Звоните ответим на интересующие вопросы. Просмотры по согласованию.