Дом в Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, д. ...

Жилой дом и земельный участок в Ленинградской области Предлагается к продаже жилой дом и земельный участок площадью 2500 кв. м (25 соток) в живописном месте на берегу реки Кременка, Ленинградская область. Участок относится к категории земли населённых пунктов с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что аналогично ИЖС, но с меньшими налогами и возможностью ведения сельскохозяйственной деятельности. Объекты недвижимости:— Жилой дом: 44,3 кв. м, кадастровый номер 47:23:0603005:260.Зарегистрирован как жилой, требует сноса или реконструкции. Основные характеристики участка:— Площадь: 2500 кв. м (25 соток). — Кадастровый номер: 47:23:0000000:51142.— Рельеф: сухой, на возвышенности, ровные границы. — Прилегающая территория: в конце участка — лес (грибы, ягоды), через дорогу — река Кременка. Коммуникации:— Электричество: 5 кВт заведено на участок. — Водоснабжение: колодец. Транспортная доступность:— На автомобиле: от Санкт-Петербурга (КАД) — около 1,5 часов по асфальтированной дороге. — На электричке: до станции Ольховец (Витебское направление). Пешком от станции до участка — 15 минут. Природные достопримечательности:— В 20 минутах езды — песчаные карьеры и экотропа Лазурные воды (чистый водоём, оборудованные маршруты для прогулок). Дополнительные условия:— Продажа прямая, без обременений, документы готовы. — Просмотры — по предварительной договорённости, преимущественно в выходные дни. — Для самостоятельного ознакомления — координаты: 59.147573, 30.401191. Важные моменты для покупателя:- Дом требует значительных вложений (снос или реконструкция). — Водоснабжение — только из колодца (нет центрального водопровода). — Участок подходит для круглогодичного проживания при условии проведения работ по дому и, при необходимости, организации альтернативного водоснабжения. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного участка Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре вашего будущего загородного жилища.