Дом в посёлок Кобралово, коттеджный посёлок Кобралово, 2 (160 м)

ID: 312938Продаётся готовый Дом на участке 7 соток.Подробнее об участке:Участок сухой, идеально ровный, правильной прямоугольной формы.Полностью огорожен забором из металл-профиля.Организована входная и въездная группа.По всему участку выложены дорожки кирпичной брусчаткой.Парковка на 3 полноценных машина-места.На участке выстроена кирпичная летняя кухня с дровяной печью,мангальной зоной и котлом Тандыра.Подробнее о доме:Дом построен за собственные средства в 2023г. Проведено межевание.Дом и участок стоят на кадастровом учёте, присвоен милицейский адрес.Фундамент - бетонная плита 400ммПланировка дома продумана до мелочей:Удобная прихожая и холл при в входе для встречи гостей.1 этаж - 2 комнаты, 1 санузел с душевой и окном.Кухонная зона вынесена в отдельное пространство с выходом на отдельную просторную террасу и видом на зелёную лужайку. 2 этаж - холл, 3 комнаты, раздельный санузел и удобно зонирована постирочная и ванная комната с окном.Индивидуальный выход из 2 комнат на балкон.Установлена складная лестница - трансформер на сухой тёплый чердак, где можно хранить сезонные вещи и т.д.Бойлерная имеет отдельный вход с улицы и оснащена всем необходимым качественным оборудованием для подачи коммуникаций в дом.Мебель, бытовая техника и электроника остаётся новому владельцу по договорённости Внешняя отделка: Стены - газобетон с утеплением и наружной отделкой с использованием декоративного камня, штукатурки и пораска в 2 слоя.Крыша - утепление, металлочерепица.Крыльцо, балкон и терраса - построены из сухой древесины(доска камерной сушки), на полу анти-вандальная террасная доска.Внутренняя отделка:Стены по всему дому идеально выравнены, комбинированная отделка (обои, покраска, дополнительные элементы декора)Потолки и освещение - натяжные с дизайнерскими решениями (комбинирование точечных светильников, люстр и настенных бра)Межкомнатные двери и фурнитура - сегмент Премиум.Лестница на второй этаж сделана из отборного массива высокого класса с дизайнерской отделкой.Комфорт и коммуникации:Электричество - 15 кВтВода - скважина 25 м (установлены фильтры жёсткой очистки + система фильтрации тонкой очистки).Смонтирована приточная вентиляция по всему дому.Септик - локальный. Отопление - 1 этаж тёплые полы и радиаторы, 2 этаж - радиаторы.Организована водосточная и дренажная система вокруг дома с экранами для сбора и вывода дождевой воды от фундамента за пределы участка.Так же, вокруг дома смонтирована качественная отмостка.С весны 2026г по границе участка проходит магистральный газ, поэтому возможно заведение газа в дом по заявке в Газпром уже сегодня. Вокруг благополучные, доброжелательные соседи Локация и инфраструктура:Дом расположен в 3 минутах ходьбы от ж/д станции Кабралово. Электропоезда курсируют из СПб и обратно ежедневно с интервалом 1 час.Прибытие в центр города СПб на Витебский вокзал.Так же, из Кабралова до г.СПб и обратно, можно добраться на нескольких маршрутных Автобусах либо на своём собственном транспорте за 35-45 мин.В посёлке есть вся необходимая инфраструктура для полноценной и комфортной жизни (школа, аптека, поликлиника, детский сад, почта, продуктовый, бытовой и строительный ритейл, пекарни, кафе, досуговый центр, фитнес-центр).Условия продажи:Прямая продажа, в связи с переездом.1 собственник, обременений нет.Возможен разумный торг.Подходит под стандартную ипотеку (поможем с одобрением)Документы проверены, гарантия проведения безопасной сделки .Не упустите возможность, стать счастливым обладателем надёжного долговечного семейного коттеджа в престижной локации Звоните, договоримся о просмотре