Торговая площадь в Ленинградская область, Гатчина Пушкинское ш., 15А ...

Уникальное предложение ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО Продаются ГАБы с сетевыми арендаторами:1) ГАБ (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард + Фикс Прайс+ DNS)-S=1718 м2=Первый этаж 631 м2 + Второй этаж 1087 м2-Первый этаж (Магнит+ Аптека Плюс + Ломбард)-Второй этаж (Фикс Прайс+ DNS)-Ремонт-Система пожаротушения-Два отдельных входа с первой линии-Зона разгрузки-Высота до потолка 5,57 м-Фактическая окупаемость -8 лет 2 мес-Цена -150 мил руб+ НДС2) ГАБ (Супермаркет Первый выбор )-S=460,2 м2-Первый этаж -Несколько входных групп-Ремонт-Система пожаротушения-Высота до потолка 5,57 м-Цена-46 мил. руб+ НДСОкупаемость: 9 лет 4 мес3)ГАБ (CarPrice (36 м2); 1AK.RU - сеть аккумуляторных магазинов (27 м2); Свободная площадь (137 м2))• Площадь:200 м;• Высота потолков: 6 м2;• Этаж: 1;•Хороший ремонт•Все необходимые коммуникации•Текущий МАП по сданной площади -уб•Свободная площадь сдается по цене отуб за 1 м2Цена:Цена: 25 мил+ НДСПри полной заполняемости объекта окупаемость-6,6 летТак же рассматриваем продажу всего здания (S-3950 м2):Цена-395 мил руб+ НДСПредлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу - Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 АОбъект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина.Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом ТРК расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ.Обеспечен заезд большегрузного транспорта.Характеристики объекта:Земля в собственности (0,5 Га).Здание имеет 2 этажаВысота потолков 6 м.Мощность 150 кВт (можно увеличить)Автономное отоплениеУстановлена спринклерная система пожаротушенияПожарные датчикиГрузовой лифтВозможность заезда во внутрь на АМСвободная планировкаОбщая площадь 3950 м2.2000 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, DNS, Первый выбор и другие).Фактический Арендный поток по запросу.1950 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -уб за м2 Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -7 лет, 10 месВся информация подтверждается цифрами.