Торговая площадь в Ленинградская область, Гатчина Пушкинское ш., 15А ...

Уникaльное пpедлoжение ЧИТАЙТЕ BНИMАТЕЛЬHО Пpoдаются ГAБы c ceтeвыми арендатopaми:1) ГАБ (Магнит+ Aптeкa Плюc + Лoмбapд + Фикc Прaйс+ DNS)-S=1718 м2=Первый этаж 631 м2 + Bтоpoй этаж 1087 м2-Пepвый этаж (Магнит+ Аптeкa Плюc + Ломбaрд)-Bтoрoй этaж (Фикс Прайc+ DNS)-Ремонт-Cистема пожаpoтушения-Двa oтдельных входа с первой линии-Зона разгрузки-Высота до потолка 5,57 м-Фактическая окупаемость -8 лет 2 мес-Цена -150 мил руб+ НДС2) ГАБ (Супермаркет Первый выбор +свободная площадь)-S=1526,5 м2=Первый этаж 952,8 м2+ Второй этаж 573,7 м2-Первый этаж (453, 2 м2-Супермаркет Первый выбор +499,6 м2-Свободная площадь)-Второй этаж (573,7 м2-Свободная площадь)-Четыре входных группы с первой линии+ входная группа с торца + оборудован въезд в здание для транспорта-Ремонт-Система пожаротушения-Высота до потолка 5,57 м-Свободная площадь сдается по ставкеуб за 1 м2-Цена-120 мил. руб+ НДС-При полном заселении объекта окупаемость 7 лет 4 месяца3) ГАБ (Все Инструменты+ Карпрайс+1АК аккумуляторы + свободная площадь)-S=1092 м2 =Первый этаж 167 м2+Второй этаж 965 м2)-Первый этаж (127 м2-Все Инструменты+ Карпрайс+1АК аккумуляторы + 40 м2 свободная площадь)-Второй этаж (965 м2-свободная площадь)-Отдельный вход-Ремонт-Система пожаротушения-Высота до потолка 5,57 м-Свободная площадь сдается по ставкеуб за 1 м2-Цена -100 мил руб+ НДС-При полном заселении объекта окупаемость 7 лет 5 месяцаТак же рассматриваем продажу всего здания (S-4300 м2):Цена-350 мил руб+ НДСПредлагается к продаже торговый центр, расположенный по адресу - Ленинградская область, г. Гатчина, Пушкинское шоссе, д.15 АОбъект расположен на въезде в г. Гатчина, около нового ЖК IQ Гатчина.Жилой комплекс активно развивается, продолжается застройка, помимо домов на плане. Рядом ТРК расположена остановка общественного транспорта, большая парковка для АМ.Обеспечен заезд большегрузного транспорта.Характеристики объекта:Земля в собственности (0,5 Га).Здание имеет 2 этажаВысота потолков 6 м.Мощность 150 кВт (можно увеличить)Автономное отоплениеУстановлена спринклерная система пожаротушенияПожарные датчикиГрузовой лифтВозможность заезда во внутрь на АМСвободная планировкаОбщая площадь 4300 м2.2500 м2 занято сетевыми арендаторами (супермаркет Магнит, Фикс Прайс, DNS, Первый выбор и другие).Фактический Арендный поток по запросу.1800 м2 на данный момент свободны и сдаются в аренду по средней ставке -уб за м2 Таким образом при полном заселении объекта окупаемость составит -7 лет Вся информация подтверждается цифрами.