Коттедж 386 м на участке 17 сот.

Трёхэтажный кирпичный особняк площадью 386 кв.м в окружении заповедника, парка ижемчужного ручья.Все коммуникации качественно разведены по дому в соответствии с проектом:Электроснабжение 15 ква, 380 В.Городской водопровод.Магистральное газоснабжение с увеличенными допусками по потреблению газа до 8.5 м3/час (необходимыми для отопления бассейна и бани).Локальная канализация (система биологической очистки).Внешние и внутренние инженерные системы электроснабжения, вентиляции, отопления, водоснабжения хвс/гвс, водоотведения ливневой канализации и дренажа спроектированы и смонтированы профессионально с соблюдением гарантийных обязательств.Участок ИЖС площадью 1715 кв.м: 1065 кв.м - собственность и 650 кв.м в сторону ручья - аренда.Особняк построен по индивидуальному проекту. Использованыкачественные материалы. Толщина стен 750 мм, керамический пустотелый камень (межкомнатные - кирпич), утеплитель, клинкерный кирпич, черепица с гарантией производителя 35 лет, шведская металлическая водосточная система и системы водяных тёплых полов.Немецкое энергосберегающее панорамное остекление.Перекрытия и лестница - железобетонные, в стяжках каждого перекрытия установлены жидкостные системы обогрева (тёплый пол).Хорошо продумана система водоотведения.Дом очень светлый (84 кв.м естественной инсоляции) и тёплый - 482 кв.м водяного тёплого пола (фактическая общая площадь).Первый этаж: холл, гостиная, кухня-столовая с отдельным выходом на террасу и в сад, гостевая комната, комната отдыха, сауна, 2 санузла, полностью оборудованная котельная, техническое помещение.Второй этаж: 3 спальни, ванная комната 15 кв.м, санузел, зимний сад, 2 балкона.Третий этаж (мансарда): свободное помещение 140 кв.м с панорамным остеклением с видом на парк и Финский залив.Домовладение необходимо смотреть вживую, чтобы оценить истинную красоту и особую атмосферу этого места.У дома уникальная локация в городе-курорте Зеленогорске:он находится в очень тихом уединённом месте, при этом - в шаговой доступности песчаные дюны Финского залива с яхт-клубом Терийоки. Рядом Золотой пляж и вся инфраструктура: спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами и тренажерными залами, отели, рестораны, магазины.В шаговой доступности школы - музыкальная, художественная, общеобразовательная и спортивная олимпийского резерва, математический лицей, детский сад с бассейном.Уникальность домовладения - в тишине, исключительном природном окружении, которое обеспечивает чистейший лесной воздух, и в то же время в отличной транспортной доступности от Санкт-Петербурга, равно как и в пешей доступности всех инфраструктурных благ города Зеленогорска.Этот небольшой город в составе Санкт-Петербурга издавна славится как престижное место для отдыха известных людей. Жить в нём постоянно - особое наслаждение, а добраться до центра культурной столицы займёт всего 30 минут по зсд.В подарок новому собственнику домовладения при оформлении договора в июне - парковочное место для лодки 22 м в яхт-клубе Терийоки Стоимость –вся сумма в договоре, ипотека, зачёт квартирами .