Участок в Ленинградская область, Выборгский район, пос. Красносельское ...

УНИКАЛЬНЫЙ ПРИРОДНЫЙ КОМПЛЕКС 26,3 ГАЛенинградская область, Выборгский район, район Раковых озёрПредлагается к приобретению редкий загородный земельно-природный комплекс общей площадью более 26 га, расположенный в Выборгском районе Ленинградской области, в районе природной территории Раковые озёра .Объект представляет собой сочетание земельного участка в собственности и значительной территории, находящейся в долгосрочной аренде, объединённых в единый загородный комплекс.СОСТАВ ТЕРРИТОРИИ2,60 га — земельный участок в собственностиПлощадь по ЕГРН — 26 000 м.23,72 га — земельный участок в долгосрочной арендеПлощадь — 237 191 м.Совокупная площадь двух участков — около 26,3 га.ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТАСформированная природная среда, в которой собственником проведён значительный комплекс работ по благоустройству и подготовке территории.В благоустройство территории и прилегающих земель вложено более На территории:•проведена мелиорация отдельных участков;•выполнено прореживание леса;•удалены сухостойные и гниющие деревья;•лесной массив поддерживается в ухоженном состоянии;•сформирован проезд от шоссе до территории;•имеются открытые и подготовленные площадки;•присутствуют искусственно созданные живописные водоёмы;•по территории проходит река;•преобладают песчаные грунты.При этом территория сохраняет характер полноценного природного комплекса: лес, водные объекты и открытые пространства находятся в едином ландшафте.ПРИРОДНОЕ ОКРУЖЕНИЕОдной из отличительных особенностей объекта является практически полное погружение в природную среду.На территории и в непосредственном окружении отмечается большое количество лесных грибов и ягод. В лесном массиве встречается крупная дичь.Сочетание хвойного и смешанного леса, песчаных грунтов, водных объектов и протекающей по территории реки формирует природную среду, существенно отличающуюся от стандартных загородных земельных предложений.ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯОбъект может представлять интерес для инвестора, рассматривающего создание крупного загородного рекреационного проекта.В качестве возможных концепций использования могут рассматриваться:Загородный клубПриватный клубный формат с размещением гостевых домов, ресторанной и банной инфраструктуры, зонами отдыха и природными маршрутами.Премиальная база отдыха / природный resortКомплекс индивидуальных домов или иных объектов размещения, ориентированный на отдых на природе и уединение.Event-комплексЗакрытая площадка для проведения свадеб, корпоративных мероприятий, частных праздников и других мероприятий.Private estateБольшая семейная резиденция с собственной территорией, лесом, водоёмами и высоким уровнем приватности.Рекреационный туристический проектСоздание специализированного комплекса отдыха с использованием природного потенциала территории.Инвестиционная составляющаяЗемельный актив значительной площади с уже проведёнными работами по подготовке и благоустройству территории может рассматриваться не только как объект Код пользователя: 165377Номер в базе: