Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское ...

Арт.Инвестиция в тишину: ровный участок 6 соток с летним домом и баней в закрытом поселке.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Локация: Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощинское г. п., СНТ Великое (трасса А-181 Скандинавия , 60 км от КАД).Площадь: 6 соток. Сухой, ровный рельеф, правильная прямоугольная форма.Доступность: Круглогодичный подъезд, выполнен технический заезд.Коммуникации: Электричество заведено на участок (тариф 6,70 /кВт). Питьевая вода — колонка (300 м), летний водопровод (майсентябрь).НА ТЕРРИТОРИИ:Баня из бруса с комнатой отдыха и техническим выводом воды.Летний садовый дом ~30 м (идеален как строительная бытовка или гостевой флигель; перспектива сноса под ИЖС).Плодородный грунт, взрослый сад (смородина, слива, груша, черноплодка).ИНФРАСТРУКТУРА СОСЕДСТВА:Огороженная территория СНТ со шлагбаумом, детская и спортивная площадки.В п. Победа:Лента,Красно Белое, Пятерочка,Мясная Ферма,Градусы, аптека Невис,Хоз.товары,Озон,пункт выдачи WB.Рядом река Великая,озеро Нахимовское.ТРАНСПОРТ:Авто: ~60 минут по скоростной трассе Скандинавия .Ж/д: Финляндский вокзал — ст. 73 км (Шевелево) + 30 мин пешком через живописные окрестности.ФИНАНСЫ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Взносы СНТ: 9 000 /год + 1 000 (вода).Собственность: земля оформлена.Регистрация строения: новый жилой дом возводится без ограничений с последующей упрощенной регистрацией.Абсолютная приватность: отсутствие транзитного трафика внутри СНТ, граничит с вековым лесом. Видовые характеристики: пешая доступность к озерам Нахимовское и Монетка, а также к территории лагеря Голубое озеро .Статус объекта: готов к сделке. Просмотр строго по предварительной договоренности.