Участок в Выборгский район, Каменногорское городское поселение (3.44 ...

Земля 3.44 га в Выборгском районе Продается земельный участок площадью 3,44 га сельскохозяйственного назначения с прямым выходом к озеру Зайцево. Живописное место в Выборгском районе Ленобласти, идеально подходящее для фермерства, эко-проектов, агротуризма или долгосрочных инвестиций.Расположение:Ленинградская область, Выборгский район, МО «Каменногорское городское поселение Ориентир: участок «Комсомолец (координаты: 61.042890, 29.463813)Особенность: первая береговая линия озера ЗайцевоКлючевые параметры:Площадь: 3,44 га (34 400 м)Категория: земли сельскохозяйственного назначенияРазрешённое использование: сельскохозяйственное производство (КФХ, растениеводство, животноводство, пчеловодство, ягодные/грибные культуры)Экология: чистый воздух, сосновые массивы, отсутствие промышленных объектовПодъезд: грунтовая/отсыпанная дорога, круглогодичный доступДокументы: участок в собственности, межевание выполнено, обременений нетПочему этот участок выгодно приобрести?Водный ресурс – прямой доступ к озеру Зайцево: полив культур, рыбоводство, организация зон отдыха или глэмпинга.Налоговая выгода – ставка на сельхозземли ниже, чем на ИЖС/ЛПХГосподдержка – возможность участия в грантовых программах для КФХ и начинающих фермеровИнвестиционный потенциал – Выборгский район активно развивается в направлении эко-туризма и загородной недвижимостиСвобода планирования – участок ровный, без построек, готов к освоению под ваши задачи.