Участок в Выборгский район, Рощинское городское поселение, СНТ Великое ...

Арт.Инвестиция в тишину: ровный участок 6 соток с летним домом и баней в закрытом поселке. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Локация: Ленинградская область, Выборгский р-н, Рощинское г. п., СНТ «Великое (трасса А-181 «Скандинавия , 60 км от КАД). Площадь: 6 соток. Сухой, ровный рельеф, правильная прямоугольная форма. Доступность: Круглогодичный подъезд, выполнен технический заезд. Коммуникации: Электричество заведено на участок (тариф 6,70 /кВт). Питьевая вода — колонка (300 м), летний водопровод (май–сентябрь). НА ТЕРРИТОРИИ: Баня из бруса с комнатой отдыха и техническим выводом воды. Летний садовый дом ~30 м (идеален как строительная бытовка или гостевой флигель; перспектива сноса под ИЖС). Плодородный грунт, взрослый сад (смородина, слива, груша, черноплодка). ИНФРАСТРУКТУРА СОСЕДСТВА: Огороженная территория СНТ со шлагбаумом, детская и спортивная площадки. В шаговой доступности (п. Победа): супермаркет «Магнит , аптеки, почта, фермерская лавка, медицинский пункт. ТРАНСПОРТ: Авто: ~60 минут по скоростной трассе «Скандинавия . Ж/д: Финляндский вокзал — ст. 73 км (Шевелево) + 30 мин пешком через живописные окрестности. ФИНАНСЫ И ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС: Взносы СНТ: 9 000 /год + 1 000 (вода). Собственность: земля оформлена. Регистрация строения: новый жилой дом возводится без ограничений с последующей упрощенной регистрацией. Абсолютная приватность: отсутствие транзитного трафика внутри СНТ, граничит с вековым лесом. Видовые характеристики: пешая доступность к озерам Нахимовское и Монетка, а также к территории лагеря «Голубое озеро . Статус объекта: готов к сделке. Просмотр строго по предварительной договоренности.