Участок в Выборгский район, Полянское сельское поселение, СНТ Сопки-2 ...

Внимание Предложение актуально, фото сделаны заранее весной. Съемки с воздуха сейчас запрещены, а по-другому не передать окружение участка.Редкое предложение – участок ИЖС 20 соток на берегу реки Гладышевка в пос. Сопки.Идеальное место для постоянного проживания или круглогодичного загородного дома в 50-ти минутах езды от КАД и в 20-ти минутах от Зеленогорска. Поселок небольшой, обслуживается администрацией Полянского сельского поселения, всего около 30 домов, за 5 лет построено много новых домов, это последний свободный участок.Основные преимущества:Участок на первой береговой линии реки Гладышевка – высокий и сухой берег, свой спуск к берегу реки, можно обустроить очень уютное и атмосферное место для отдыха у воды. У соседа сделан спуск и мостки на берегу для рыбалки и отдыха у воды – смотри фото.Уникальная природа вокруг: лес полный ягод и грибов, находящийся в статусе природного заказника, соответственно, гарантируется сохранение экологически благоприятной обстановки (не будет никаких мусорных заводов, карьеров, полигонов ).В ближайшей доступности чистые озера Красногвардейское, Гладышевское и Подгорное – 10-12 минут на машине, побережье Финский залив – 10 минут на машине.Участок правильной формы, с небольшим уклоном к реке, что создаёт визуальную и звуковую приватность (соседям будет вас не видно).На участке можно построить жилой дом и оформить его в собственность.Электричество подключено - 15 кВт прямой договор на руках, столб с персональным уличным светильником, щиток в сборе Водоснабжение – можно сделать свою скважину, есть подрядчик по этому посёлку (делал соседям), бюджет около 170 трКанализация – рекомендуется ставить станцию биологической очистки, бюджет до 150 трПолная цена в договоре. Переуступка права аренды на 49 лет (начало аренды с 2018 года). Выгодная форма владения участком. Арендная плата сопоставима с налогом на землю (13,5 тр за год, аренда за 2025 год уплачена полностью).