Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Полянское с/пос, ...

Продается участок 23 18 сот. под застройку от собственника в коттеджном поселке Уют у Залива Ровный, сухой участок на возвышенности в Выборгском районе Ленинградской области, в северо-западной части Карельского перешейка, на 37 километре Приморского шоссе. В тихом и спокойном месте в дали от шума городских магистралей. Благодаря удобной транспортной доступности, хорошей экологии и чистейшему воздуху идеально подходит для постоянного проживания семьи. Площадь поселка составляет 15,9 га и поделена на 70 участков.Расположение:Расположен рядом с историческим Финским курортом Золотые пески в окружении вековых хвойных лесов и озер, в 7 минутах ходьбы от Финского залива с его дюнами и чистейшим пляжем. Глубокий залив обеспечивают увлекательную рыбалку и водные прогулки. Прекрасные природные условия дают возможность для активного отдыха и занятий спорта. Красивейший лес, богат грибами и ягодами.В 10 минутах езды база отдыха Окуневая с панорамным рестораном, веревочным парком и яхт-клубом.В 20 минутах езды горнолыжный курорт Пухтолова гора и город Зеленогорск с его развитой инфраструктурой.Добраться из Санкт-Петербурга до поселка можно по Приморскому шоссе. От Финляндского вокзала и станции Удельная отходят электрички до Зеленогорска, а от Зеленогорска — автобусы 420, 420а, 420б.Категория земель: земли поселений (Для ведения дачного хозяйства).Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (возможна прописка).Возможно оформление ипотекиИнженерная инфраструктура:• Газоснабжение от подземного распределительного газопровода у границ участка.• Электроснабжение с 3-х фазным вводом, 15 кВт на каждый участок. (прокладка кабельных линий осуществлена под землей.)• Водоснабжение до каждого участка от артезианской скважины. Качество воды соответствует требованиям СанПиН и не требует дополнительной очистки.• Водоотведение бытовых стоков осуществляется автономно, путем установки локального очистного сооружения аэрационного типа (ЛОС) на своем участке и отводом очищенных стоков в ливневые канавы.• Возможность подключения домашнего интернета и ТВ через оператора связи.Благоустройство:- Аллея для прогулок и отдыха с живописным ручьем и спусками к воде- Три детских игровые зоны- Спортивная зона (баскетбольная и волейбольная площадки, зона для роллеров) с возможностью организации катка в зимнее время.- Искусственный пруд с песчаным пляжем и спуском к воде, предназначенный, в том числе и для купания.- Закрытая, охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа.- Наружное светодиодное освещение улиц и общественных зон- Дороги с твердым покрытием.Инфраструктура поселка:• Административное здание, с встроенным магазином смешанной торговли.— Круглосуточная охрана— Гостевая парковка• Газораспределительная подстанция• Площадка для сбора твердых бытовых отходов.• Оборудованные пожарные водоемы• Трансформаторная подстанция• Площадка для игр и спорта