Участок в Ленинградская область, Выборгский район, Гончаровское с/пос, ...

Небольшое садоводство Маринино находится посреди леса, давно обжито и застроено. Не дача, а сказка.Обязательно посмотрите здесь видео-обзор участка и окружающей местности.УЧАСТОК:Площадь 16 соток, состоит из двух смежных (далее - участок).Расположен в одном из красивейших мест Карельского перешейка вблизи поселка Барышево и озера Вуокса, в небольшом СНТ Маринино (всего 50 домовладений). Есть выход с участка прямо в лес.В собственности более 5 лет, поставлен на кадастровый учет, выполнено межевание, границы согласованы с соседями.Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства (можно прописаться).Обременений нет. Возможна покупка в ипотеку (кроме сельской).Участок полностью подготовлен к строительству дома.Поднят песком и грунтом, осушен, выровнен. Выполнен дренаж. Оборудован заезд.СТРОЕНИЯ:- сруб бани 6 х 9 м из толстого бревна (лафета) на свайном фундаменте. Сруб обработан антисептиком, полностью выстоялся и готов к отделке. Вставлены металлопластиковые окна и двери, остеклена терраса. Крыша из металлочерепицы.- деревянная бытовка 6 х 2,3 м, оборудованная для проживания в летнее время.КОММУНИКАЦИИ:Электричество 3 фазы 15 КВт, счетчик на участке.Индивидуальный колодец на 3 кольца с чистой водой. Рядом ещё один - резервный, может использоваться для полива. Установлен септик ТОПАС.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Расстояние от КАД до участка 94 км по Выборгскому шоссе, ехать около 1,5 час.От шоссе до садоводства по лесной дороге 1,5 км. Проезд круглогодичный.Общественный транспорт ходит только из Выборга.До магазинов поселков Барышево и Климово, а также пляжей Вуоксы 7 км.ИНФРАСТРУКТУРА:Безопасность жителей обеспечивается круглосуточной охраной; доступ на территорию СНТ возможен только для собственников и их гостей.ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Взносы/мес. Задолженности по платежам нет. Адекватное правление.На близлежащих участках живут дружелюбные спокойные соседи. В основном, дачники. Но есть и те, кто проживает постоянно.Лучшего места для семейного отдыха на природе, а также рыбалки, ягодно-грибной охоты вы не найдёте.БОНУС покупателю - огромная живая ель посреди участка. По местному поверью, если в Рождественский сочельник зажечь на ней гирлянды, то можно услышать звон бубенцов оленей Санта-Клауса.Больше в этом СНТ участков в продаже НЕТ, наш единственный.Если Вас заинтересовал участок, звоните, с удовольствием расскажем и покажем