Участок 14,5сот. (ИЖС)

Арт.Продается участок под застройку в коттеджном поселке «Уют у залива Ровный, сухой участок на возвышенности в Выборгском районе Ленинградской области, в северо-западной части Карельского перешейка, на 37 километре Приморского шоссе. В тихом и спокойном месте в дали от шума городских магистралей. Благодаря удобной транспортной доступности, хорошей экологии и чистейшему воздуху идеально подходит для постоянного проживания семьи. Площадь поселка составляет 15,9 га и поделена на 70 участков.Расположение:Расположен рядом с историческим Финским курортом «Золотые пески в окружении вековых хвойных лесов и озер, в 7 минутах ходьбы от Финского залива с его дюнами и чистейшим пляжем. Глубокий залив обеспечивают увлекательную рыбалку и водные прогулки. Прекрасные природные условия дают возможность для активного отдыха и занятий спорта. Красивейший лес, богат грибами и ягодами.В 10 минутах езды – база отдыха «Окуневая с панорамным рестораном, веревочным парком и яхт-клубом.В 20 минутах езды – горнолыжный курорт «Пухтолова гора и город Зеленогорск с его развитой инфраструктурой.Добраться из Санкт-Петербурга до поселка можно по Приморскому шоссе. От Финляндского вокзала и станции «Удельная отходят электрички до Зеленогорска, а от Зеленогорска — автобусы 420, 420а, 420б.Частная собственность:Категория земель: земли поселений (Для ведения дачного хозяйства).Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки (возможна прописка).Возможно оформление ипотекиИнженерная инфраструктура• Газоснабжение от подземного распределительного газопровода у границ участка.• Электроснабжение с 3-х фазным вводом, 15 кВт на каждый участок. (прокладка кабельных линий осуществлена под землей.)• Водоснабжение до каждого участка от артезианской скважины. Качество воды соответствует требованиям СанПиН и не требует дополнительной очистки.• Водоотведение бытовых стоков осуществляется автономно, путем установки локального очистного сооружения аэрационного типа (ЛОС) на своем участке и отводом очищенных стоков в ливневые канавы.• Возможность подключения «домашнего интернета и ТВ через оператора связи.Благоустройство:Аллея для прогулок и отдыха с живописным ручьем и спусками к водеТри детских игровые зоныСпортивная зона (баскетбольная и волейбольная площадки, зона для роллеров) с возможностью организации катка в зимнее время.Искусственный пруд с песчаным пляжем и спуском к воде, предназначенный, в том числе и для купания.Закрытая, охраняемая территория с видеонаблюдением и контролем доступа.Наружное светодиодное освещение улиц и общественных зонДороги с твердым покрытием.Инфраструктура поселка:• Административное здание, с встроенным магазином смешанной торговли.— Круглосуточная охрана— Гостевая парковка• Газораспределительная подстанция• Площадка для сбора твердых бытовых отходов.• Оборудованные пожарные водоемы• Трансформаторная подстанция• Площадка для игр и спорта