Продажа торгового помещения, Лужский район, Рябиновая улица

.
Продаётся нежилое помещение площадью 329,5 кв.м в г.п. Рощино Выборгского района Ленинградской области, по адресу: ул. Шалавина, д. 49Б, корп. 3, помещение 2. Объект уже сдаётся арендатору, что делает покупку не только вложением в кирпич и квадратные метры, но и готовым источником арендного дохода с первого дня владения.

Площадь 329,5 кв.м позволяет комфортно разместить магазин, офисный блок, сервисный центр, медцентр, фитнесстудию или другой формат услуг. Планировка такого метража обычно включает торговый/операционный зал, подсобные и складские зоны, кабинеты и санузел. Нежилой статус и расположение в корпусе жилого/многофункционального комплекса создают устойчивый поток жителей и местных клиентов.

Рощино — развитое пригородное поселение недалеко от СанктПетербурга, с устойчивым спросом на услуги и торговлю на уровне района. Улица Шалавина — жилая и транспортно доступная локация, что удобно как для арендаторов (видимость, трафик), так и для собственника, ориентирующегося на долгосрочную сдачу в аренду.

Для покупателя это объект с понятной экономикой:

готовый арендатор снижает риски простоя;

площадь и формат помещения позволяют при необходимости сменить профиль арендатора, не теряя ликвидности;

нежилое помещение в растущем пригороде Ленинградской области остаётся востребованным инструментом для сохранения и приумножения капитала.